Руководитель службы эксплуатации и строительства

Обязанности:

• Практический опыт по строительству и эксплуатации нежилых зданий ;
• Знание законодательства и иных нормативно-правовых актов, регулирующих деятельность в сфере строительства, эксплуатации и обслуживания;
• Составление ТЗ для проектирования, реконструкции объектов;
• Безаварийная эксплуатация зданий и сооружений, содержание инженерных сетей, лифтового оборудования в исправном состоянии, подготовка к отопительному сезону зданий, тепловых пунктов и сетей;
• Контроль за бесперебойной работой систем водоснабжения, отопления, канализации, вентиляционного оборудования и систем кондиционирования, безаварийной эксплуатацией энергоустановок и коммуникаций
• Контроль работы подрядных организаций, работа с контролирующими и надзорными органами, организация и контроль работы технического персонала ;
• Организация профилактического техобслуживания, текущего ремонта, замены и модернизации (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение);
• Контроль качества ремонтных работ и расходования средств;
• Обеспечение необходимыми расходными материалами;
• Взаимодействие с надзорными и ресурсоснаснабжающими обслуживающими организациями (МОЭК, МОЭСК, МЭС, Энергоучет, Москводоканал, Мосводосток, Москомархитектура, ГИН, Департамент имущества ,ОАТИ, Ростехнадзор и тд)
• Введение документации по электробезопасности, теплоснабжению, технической документации (дефектные ведомости, акты осмотра, журналы (технического персонала, охрана труда, пожарная безопасность)
• Претензионная работа с подрядчиками и поставщиками.

Требования:

• Конкретный практический опыт работы по заявленному функционалу на объектах ;

• Опыт работы в сфере эксплуатации объектов недвижимости от 3 лет;

  Знание и опыт эксплуатации инженерных сетей ХВС, ГВС, отопление, вентиляция, канализация, электрика;

  Умение составлять и проверять строительные объемы на отделочные работы и инженерные сети;

  Умение вести договора подряда и эксплуатации , поиск подрядчиков;

  Умение разрабатывать ТЗ, дефектные ведомости на ремонт и обслуживание объекта;

  Знание нормативных документов по вопросам строительства, реконструкции, строительного законодательства;

  Знание процессов оформления и согласования предпроектных документов и проектной документации, деловая переписка;

  Знание технологий производства строительных работ

• Уверенный пользователь ПК с умением работы с необходимыми программными продуктами;
• Высшее образование

Условия:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ;
• Официальная зарплата и своевременные выплаты;
• График работы 5/2 Пн-Пт с 09:00 до 18:00
• Испытательный срок 3 месяца.
• Место работы: г. Москва, посёлок завода Мосрентген, МКАД, 44-й километр, внешняя сторона, вл7с1