Руководитель службы эксплуатации группы объектов

Nikoliers — ведущая международная консалтинговая компания полного цикла в сегменте коммерческой и жилой недвижимости.

Nikoliers – Nikoliers – абсолютный лидер на рынке недвижимости России по количеству «золотых кирпичей» премии CRE Awards; с момента основания премии в 2003 г. компания получила 45 «золотых кирпичей» в профессиональных номинациях. При этом 15 «золотых кирпичей» Nikoliers получила за победу в номинации «Консультант года», 11 – в номинации «Управляющая компания года». Также Nikoliers удостоена наград «Консультант года. Коммерческая недвижимость» и «Консультант года. Жилая недвижимость» премии PROESTATE&TOBY Awards.

Обязанности:

• Ежемесячный контроль и проверка выполнения ППР на объектах;

• Проверка соблюдения требований пожарной безопасности на объектах, включая помещения Арендаторов;

• Ревизия заключенных договоров с РСО, перезаключение в случае необходимости;

• Контроль за исполнением бюджета на объектах;

• Проверка необходимости и обоснованности выполнения дополнительных работ;

• Проверка обоснованности и ценообразования затрат, включенных в бюджет УК на следующий год;

• Контроль за эксплуатационной деятельностью арендаторов. Проверка на предмет несанкционированных изменений проектных решений, выявление и контроль устранения дефектов, выявленных в процессе эксплуатации;

• Еженедельная подготовка отчета для Заказчика об оказанных услугах по контролю за эксплуатацией объектов;

• Планирование и подготовка бюджета капитальных затрат в части ремонта инженерных систем и строительных конструкций объекта:

- подготовка Технического задания;

- проведение тендера по привлечению подрядчиков;

- рассмотрение и проверка рабочей и исполнительной документации.

• Ответственный за эксплуатацию объектов, электробезопасность, пожарную безопасность

Требования:

• Высшее техническое образование;
• Строго опыт работы FM услуг по эксплуатации нескольких объектов коммерческой недвижимости не менее 5-ти лет;
• Умение самостоятельно разрабатывать регламентирующие документы (Положения, регламенты, инструкции, графики ППР и т.д.);
• Опыт ведения строительных проектов, оценки и согласования технических решений, самостоятельной подготовки технических заданий;
• Знания и опыт работы в области монтажа и обслуживания инженерных систем;
• Умение работать с проверяющими органами;
• Владение компьютером на высоком уровне (Word и Excel на продвинутом уровне);
• Гибкость мышления, системность, ответственность, коммуникабельность, желание развиваться и работать в команде;
• Готовность к командировкам.

Условия:

• Официальное оформление согласно ТК РФ;
• Оплачиваемый корпоративный ДМС с широким выбором медицинских учреждений;
• Компенсация мобильной связи;
• Полностью белая заработная плата без задержек 2 раза в месяц;
• Оплачиваемый ежегодный отпуск 31 день;
• Работу в динамичной, профессиональной, дружной команде;
• Дружный и сплочённый коллектив объединённый под руководством профессионалов;

Уважаемые соискатели, в сопроводительном письме просьба указать желаемый уровень заработной платы.