Ищем сильного технического управляющего, который возьмёт под контроль эксплуатацию производственных и офисных объектов, инженерную инфраструктуру, энергоресурсы, подрядчиков и систему технического учёта.
Нужен не “завхоз” и не формальный главный инженер. Нужен практик с управленческим мышлением, способный выстроить систему эксплуатации, снизить технические и финансовые риски и снять с собственника ручное управление эксплуатацией объектов.
ОБЪЕКТЫ И ИНФРАСТРУКТУРА
В зоне ответственности:
- производственная база №1 — около 7000 кв.м;
- производственная база №2 — около 14000 кв.м;
- офисные помещения;
- электроснабжение до 2000 кВт;
- газовая инфраструктура;
- отопление;
- водоснабжение;
- инженерные сети;
- узлы учёта и работа с энергоресурсами.
КЛЮЧЕВАЯ ЗАДАЧА
Главная задача должности — перевести эксплуатацию объектов из ручного и реактивного режима в системное управляемое состояние.
Нужно:
- взять под контроль энергоресурсы;
- навести порядок в учёте;
- выстроить систему эксплуатации;
- организовать контроль подрядчиков;
- снизить риски штрафов, пеней и отключений;
- создать понятную систему ответственности и контроля.
ОБЯЗАННОСТИ
Эксплуатация объектов
- контроль технического состояния объектов;
- организация текущих и профилактических работ;
- контроль инженерной инфраструктуры;
- предотвращение аварийных ситуаций.
Энергоресурсы и учёт
- контроль электроэнергии, газа, воды и отопления;
- контроль начислений и потребления;
- работа с приборами учёта;
- выявление потерь и перерасходов;
- контроль договорных параметров.
Работа с поставщиками ресурсов
- взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;
- контроль договоров, актов и начислений;
- снижение рисков отключений и штрафов.
Управление подрядчиками и сотрудниками
- постановка задач;
- контроль качества и сроков;
- проверка подрядных работ;
- контроль исполнения.
Системная работа
- формирование регламентов и контроля;
- создание системы отчётности;
- внедрение порядка по объектам;
- снижение зависимости эксплуатации от ручного управления.
ТРЕБОВАНИЯ
Обязательно:
- опыт эксплуатации производственных / коммерческих объектов;
- понимание инженерных систем;
- опыт работы с энергоресурсами;
- опыт взаимодействия с поставщиками ресурсов;
- опыт управления подрядчиками и сотрудниками;
- способность самостоятельно принимать решения;
- системное мышление;
- практический подход.
Желательно:
- высшее техническое образование;
- опыт работы главным инженером / руководителем эксплуатации / техническим управляющим;
- автомобиль.
КОМУ НЕ ПОДОЙДЁТ ЭТА РАБОТА
Вакансия не подойдёт кандидату, который:
- привык работать только по указаниям;
- не умеет управлять подрядчиками;
- не работал с энергоресурсами и инженерной инфраструктурой;
- ищет исключительно административную или “спокойную” роль;
- не готов брать ответственность за результат.
УСЛОВИЯ
- полная занятость;
- работа с производственными и офисными объектами;
- прямое взаимодействие с собственником;
- реальная управленческая роль;
- возможность выстроить систему эксплуатации;
- заработная плата 150 000–200 000 ₽ на руки;
- для сильного кандидата условия обсуждаются отдельно.
Если у вас есть опыт управления эксплуатацией объектов, понимание инженерной инфраструктуры и способность выстраивать системную работу — откликайтесь.
В отклике желательно кратко указать:
- с какими объектами вы работали;
- какие инженерные системы были в зоне ответственности;
- был ли опыт работы с энергоресурсами;
