Менеджер по аренде в ТЦ

Обязанности

Вы будете отвечать за эффективное заполнение торговых площадей и развитие арендного портфеля ТЦ. В ваши задачи войдут:

• анализ рынка торговой недвижимости, мониторинг арендных ставок и конкурентных предложений;
• подготовка коммерческих предложений и презентаций для потенциальных арендаторов;
• размещение информации о вакантных площадях на профильных площадках и в СМИ;
• консультировать потенциальных арендаторов и брокеров по вопросам аренды, коммерческим условиям и особенностям локации;
• организация показов помещений, проведение переговоров, согласование условий аренды;
• ведение полного цикла сделок: подготовка, согласование, подписание и регистрация договоров аренды;
• пролонгация действующих договоров, пересмотр условий (индексация ставок, дополнительные соглашения и т.д.);
• контроль исполнения арендаторами договорных обязательств (в т. ч. своевременность платежей);
• взаимодействие с действующими арендаторами: решение оперативных вопросов, урегулирование спорных ситуаций;
• формирование и актуализация арендного плана ТЦ, анализ заполняемости и ротации арендаторов;
• сбор и анализ данных по арендным потокам, подготовка регулярных отчётов для руководства.

Требования к кандидату

Мы ищем профессионала с опытом в сфере коммерческой недвижимости. От вас ждём:

• опыт работы менеджером по аренде/брокером в сфере торговой недвижимости от 3 лет (предпочтительно в ТРЦ, торговых галереях);
• знание законодательства РФ в части арендных и договорных отношений;
• понимание специфики работы торговых центров, форматов ритейла и требований арендаторов;
• навыки ведения переговоров на уровне ЛПР, заключения сделок с юрлицами;
• умение анализировать платёжеспособность и надёжность потенциальных арендаторов;
• опыт подготовки и согласования договоров аренды, дополнительных соглашений, актов приёма‑передачи;
• уверенное владение MS Office (Word, Excel, PowerPoint), CRM‑системами (например, Битрикс24, amoCRM) и базами данных по объектам;
• грамотная устная и письменная речь, презентационные навыки;
• ответственность, клиентоориентированность, способность работать в режиме многозадачности.

Будет плюсом:

• опыт работы с международными брендами или федеральными сетями;
• наличие собственной базы контактов среди ритейлеров и брокеров.

Мы предлагаем

• официальное оформление по ТК РФ с первого дня;
• конкурентоспособную зарплату;
• программу лояльности: скидки у арендаторов ТЦ и партнёров компании;
• современный офис в здании торгового центра;