Брокер по аренде индустриальной недвижимости

В многопрофильный Холдинг требуется менеджер по поиску и привлечению новых арендаторов. Основной сегмент - индустриальная недвижимость (производственные и транспортные имущественные комплексы, земельные участки).

Функциональные обязанности менеджера по аренде:

1. Прямые продажи:

• Активный поиск новых арендаторов через различные каналы, подготовка и рассылка коммерческих предложений.

• Организация встреч с потенциальными арендаторами и презентации объектов.

• Ведение коммерческих переговоров на всех этапах сделки.

2. Маркетинговая деятельность и аналитическая работа:

• Мониторинг рынка индустриальной недвижимости, оценка потребностей потенциальных арендаторов.

• Анализ рынка производственной, складской, офисной и иной коммерческой недвижимости, всей конкурентной среды.

• Проведение исследований спроса на уже заполненные объекты и вакантные площади, составление прогнозов.

• Разработка стратегии поиска потенциальных арендаторов, разработка планов заполнения вакантных площадей с постановкой финансовых показателей.

• Анализ эффективности маркетинговых мероприятий и проведенных коммерческих переговоров.

3. Работа с документацией:

• Оформление соглашений о намерениях, подготовка договоров аренды и сопутствующих документов.

• Ведение статистических и отчетных данных по выполнению показателей, анализ отклонений план/факт.

• Формирование планов движения денежных средств по заполнению вакантных площадей на отчетный период (месяц: показатель по выручке + показатель по количеству кв.м)

4. Контроль процессов:

• Формирование и ведение базы потенциальных клиентов.

• Отслеживание статусов сделок.

• Контроль сроков заключения договоров.

• Подготовка отчетности по результатам работы.

• Анализ эффективности проведенных сделок.

Требования к профессиональным знаниям, умениям и навыкам:

• Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости от 5 лет, понимание принципов оценки стоимости объектов будет плюсом.

• Знание специфики индустриальной недвижимости, понимание технических характеристик.

• Понимание особенностей производственных, транспортных и складских процессов, знание основ логистики и транспортных потоков будет плюсом.

• Развитые коммуникативные навыки, успешный опыт привлечения крупных арендаторов и ведения переговоров на высоком уровне.

• Знание основ законодательства в сфере аренды коммерческой недвижимости.

• Целеустремленность и ориентация на результат.

• Аналитическое мышление, умение просчитывать риски.

• Высшее образование (желательно в сфере экономики, менеджмента или недвижимости).

Условия:

• Стабильный оклад + KPI после испытательного срока.
• График работы 5/2, с 9:00-18:00 или с 10.00-19.00 ч.
• Испытательный срок 3 месяца.
• Оформление по ТК РФ.
• Дружный коллектив, в котором все общаются позитивно, уважительно, открыто.
• Лояльное руководство компании, поддержка в трудной жизненной ситуации, премии, подарки.
• Возможность карьерного роста и профессионального развития, участия в новых проектах Холдинга.