Екатерининский проспект 3Б
В многопрофильный Холдинг требуется ОПЫТНЫЙ менеджер по поиску и привлечению новых арендаторов. Основной сегмент - индустриальная недвижимость (производственные и транспортные имущественные комплексы, земельные участки).
Функциональные обязанности менеджера по аренде:
1. Прямые продажи:
-
Активный поиск новых арендаторов через различные каналы. Составление бюджета на поиск новых арендаторов.
-
Организация встреч с потенциальными арендаторами и презентации объектов.
-
Проведение показов объектов потенциальным арендаторам.
-
Подготовка и рассылка коммерческих предложений.
-
Ведение коммерческих переговоров на всех этапах сделки.
2. Маркетинговая деятельность:
-
Анализ рынка производственной, складской, офисной и иной коммерческой недвижимости и конкурентной среды.
-
Разработка стратегии поиска потенциальных арендаторов, разработка планов заполнения вакантных площадей с постановкой финансовых показателей.
-
Участие в разработке рекламных бюджетов на привлечение новых арендаторов.
-
Создание и ведение базы потенциальных клиентов.
-
Проведение исследований спроса на арендуемые площади.
3. Работа с документацией:
-
Подготовка договоров аренды и сопутствующих документов.
-
Ведение деловой переписки с потенциальными арендаторами.
-
Оформление соглашений о намерениях.
-
Ведение статистических и отчетных данных по выполнению показателей, анализ отклонений план/факт.
-
формирование планов движения денежных средств по заполнению вакантных площадей на отчетный период (месяц: показатель по выручке + показатель по количеству кв.м)
4. Аналитическая работа:
-
Мониторинг рынка индустриальной недвижимости.
-
Анализ конкурентной среды.
-
Оценка потребностей потенциальных арендаторов.
-
Прогнозирование спроса на объекты и вакантные площади.
-
Анализ эффективности маркетинговых мероприятий и коммерческих переговоров.
5. Контроль процессов:
-
Ведение базы потенциальных клиентов.
-
Отслеживание статусов сделок.
-
Контроль сроков заключения договоров.
-
Подготовка отчетности по результатам работы.
-
Анализ эффективности проведенных сделок.
Требования к профессиональным знаниям, умениям и навыкам должности:
-
Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости от 5 лет
-
Знание специфики индустриальной недвижимости
-
Понимание особенностей производственных, транспортных и складских процессов
-
Навыки ведения переговоров на высоком уровне
-
Умение работать с большими объемами информации
-
Знание основ законодательства в сфере аренды коммерческой недвижимости
-
Понимание технических характеристик индустриальных объектов
-
Владение специализированным ПО для работы с недвижимостью
-
Знание основ логистики и транспортных потоков будет плюсом
-
Понимание принципов оценки стоимости объектов будет плюсом
Личные качества:
-
Развитые коммуникативные навыки
-
Умение работать в условиях многозадачности
-
Стрессоустойчивость
-
Целеустремленность и ориентация на результат
-
Аналитическое мышление
Требования к опыту и образованию соискателей:
-
Высшее образование (желательно в сфере экономики, менеджмента или недвижимости)
-
Опыт работы в аренде индустриальной недвижимости
-
Опыт работы в продажах коммерческой недвижимости будет плюсом
-
Знание рынка индустриальной недвижимости
-
Наличие успешных кейсов по привлечению крупных арендаторов
-
Опыт взаимодействия с производственными предприятиями
Дополнительные преимущества соискателя:
-
Знание иностранных языков
-
Наличие сети профессиональных контактов и клиентской базы
-
Опыт работы с крупными арендаторами в сфере индустриальной недвижимости
-
Навыки работы с CRM-системами
Условия:
- оклад + KPI после испытательного срока;
- график работы 5/2, с 9:00-18:00 или с 10.00-19.00 ч.;
- испытательный срок 3 месяца;
- оформление по ТК РФ ;
- возможность карьерного роста и профессионального развития;
- дружный коллектив, в котором все общаются позитивно, уважительно, открыто;
- лояльное руководство компании, поддержка в трудной жизненной ситуации, премии, подарки, льготные комплексные обеды в кафе Холдинга;
- возможность учиться и профессионально развиваться, участвовать в новых проектах Холдинга.
