Петроградская набережная 18к4
Обязанности:
Осуществлять руководство техническими службами Бизнес-центра, контроль результатов их работы
Вести теплоэнергетическое хозяйство, организовывать эксплуатацию газовой котельной, в качестве ЕТО единой теплоснабжающей организации.
Быть назначенным ответственным за эксплуатацию тепловых энергоустановок.
Быть назначенным заместителем ответственного за электрохозяйство.
Руководить и принимать непосредственное участие в поиске неисправностей, принятие технических решений, устранение неисправностей, проведение планово-предупредительных работ, оптимизацию и повышение энергоэффективности и отказоустойчивости в работах на тепловых сетях, ИТП, электроустановках.
Организовывать работы сантехников/теплотехников. Обучать персонал правильным приёмам работ(наставничество)
Контролировать работу подрядных и обслуживающих организаций.
Заключать договора на техническое обслуживание оборудования и отдельных систем
Вносить предложения по оптимизации расходов, модернизации оборудования, повышение отказоустойчивости инженерных систем.
Проводить необходимые плановые работы по промывке и гидравлическим испытаниям систем отопления, ГВС и вентиляции. Минимизировать риски аварий и ущерба при прорыве теплоносителя из труб, путём их своевременной замены.
Разрабатывать техническую документацию: план мероприятий по подготовке к отопительному сезону, программа проведения испытаний, подготовка актов о проведения испытаний, подготовка документов о проведении оценки готовности к отопительному периоду, необходимых для предоставления в Ростехнадзор и Администрацию.
Составлять аварийные карты и инструкции, графики планово-предупредительного ремонта.
Проведение обходов и осмотров действующих энергоустановок.
Актуализация схем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, маркировка труб, запорной, регулировочной аппаратуры, предохранительных клапанов.
Производить работы по контрольно-измерительным приборам и настройке погодного регулирования системы отопления и вентиляции. Контроль параметров щитов управления вентиляционных установок.
Принимать непосредственное участие в устранении аварий
Контроль работы узлов учёта тепловой энергии и электроэнергии
Взаимодействие с РСО, надзорными и проверяющими органами
Требования:
- Опыт работы на руководящей позиции в эксплуатации коммерческих объектов на должности главный инженер, главный энергетик, ведущий инженер, руководитель отдела не менее 5 лет
- Опыт работы с энергоустановками (трансформаторные подстанции, газовые котельные, теплогенерирующие установки)
- Высшее техническое образование
- Знание требований ПТЭЭП, ПУЭ, Приказа № 511, № 2234 Министерства энергетики РФ, ФЗ № 190, Постановление Правительства № 808.
- Аттестация в Ростехнадзоре по эксплуатации тепловых энергоустановок
- Группа по электробезопасности не ниже V до и выше 1000В
- Знание правил охраны труда и техники безопасности
- Знание требований к обеспечению СИЗ персоналу
- Опыт личного проведения ремонтных работ
- Знание требований к обеспечению КиПА
- Навыки организации диспетчеризации и автоматизации технологических процессов
- Технический склад ума, понимание принципов работы, ремонта и модернизации инженерных систем
Условия труда:
- Работа в историческом центре Санкт-Петербурга
- Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого рабочего дня
- Нормированный рабочий день 5/2 с 9:00 до 17:30
- Полный социальный пакет
- Оплачиваемое обучение и повышение квалификации
- Обеспечение рабочей одеждой и инструментом
- Официальная заработная плата
- Бесплатная парковка
- Оплачиваемая корпоративная мобильная связь
- Оплачиваемые больничные листы и отпуск
- Ежегодная премия по итогам года
- Индексируемая заработная плата
- Возможность развития профессиональных и управленческих навыков
- Дружный коллектив, проведение корпоративных мероприятий
