микрорайон Сосновый Бор
О компании:
Производственная компания в Чите, управляющая портфелем из порядка 10 объектов коммерческой недвижимости. В связи с масштабной программой развития и отсутствием собственного строительного блока мы ищем ключевого специалиста, который возьмет на себя всю техническую часть реализации строительных проектов «под ключ».
Ваши проекты на данный момент :
· Новое строительство: возведение коммерческого здания из металлоконструкций в два этапа (1-я очередь — 600 м², 2-я очередь — 2 500 м², трехэтажное здание с последующим прохождением госэкспертизы).
· кап ремонт : полная перестройка выкупленного здания кирпичное, двухэтажное площадью 1 500 м² (замена всех инженерных систем, земляные работы, отделка).
· Ремонт кирпичного жилого 2 этажного дома (начиная с инженерных заканчивая чистовой отделкой).
· Текущий и капитальный ремонт: модернизация и утепление существующих производственно-складских корпусов.
Все объекты находятся в городе Чита. Есть служебный автомобиль.
Чем Вам предстоит заниматься (основные обязанности):
Первое - подготовка:
· Проверка и анализ исходно-разрешительной документации
· Сбор всей необходимой информации для разработки проектно-сметной документации и дальнейшей работы с Проектировищиком.
· Взаимодействие с юристами компании на этапе заключения проектов договоров с подрядными и проектными организациями
Второе - само строительство:
· Организация и обеспечение выполнения всего комплекса строительно-монтажных работ (СМР) в соответствии с утвержденными графиками.
· Координация и управление подрядными бригадами (в том числе иностранными) на площадке, постановка ежедневных и еженедельных задач.
· Целевое и рациональное использование ресурсов, внесение предложений по удешевлению и оптимизации проектных решений без потери качества.
· Технический надзор, контроль качества и ресурсов:
· Технический надзор за сроками и качеством выполнения всех видов СМР, их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам, стандартам и техническим условиям.
· Контроль за соблюдением технологий, норм охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты на строящихся и действующих объектах.
· Контроль расходования средств, выделенных на материалы и оборудование, проверка их входного качества и сертификатов, соблюдение правил складирования и хранения.
Документальное сопровождение:
· Ведение всей необходимой исполнительной документации в полном объеме: общие и специальные журналы работ, акты освидетельствования скрытых работ и ответственных конструкций.
· Взаимодействие с юристами компании на этапе заключения хозяйственных договоров и с отделом закупок при формировании заявок на поставки.
Третье - Сдача и ввод в эксплуатацию:
· Участие в работе приемочной комиссии, подготовка объекта к сдаче.
· Контроль за своевременным устранением недоделок и дефектов.
· Полное сопровождение процедуры ввода объекта в эксплуатацию.
· Контроль за соблюдением требований законодательства об охране окружающей среды в процессе работ.
Наши ожидания от кандидата (требования):
· Высшее профильное образование (предпочтительно «Промышленное и гражданское строительство»).
· Опыт работы начальником участка, руководителем строительного проекта, прорабом или инженером технадзора от 3-х лет с опытом полного цикла объектов от котлована до ввода.
· Уверенное знание проектной, рабочей и исполнительной документации.
· Опыт самостоятельного ведения объекта и управления подрядными организациями.
· Навык проверки объемов работ, умение читать сметы и видеть несоответствия в коммерческих предложениях будет существенным преимуществом.
· Готовность к разъездному характеру работы в пределах города.
Условия работы:
· Полный рабочий день, пятидневная рабочая неделя (с пониманием, что стройка иногда требует контроля за пределами стандартных часов).
· Стабильная и конкурентоспособная заработная плата с выплатами 2 раза в месяц.
· Комфортные условия труда, возможность стать первым лицом строительного направления в растущей компании.
