Специалист по эксплуатации ("АО Пушкинский")

Обязанности:

• Организация и контроль эксплуатации зданий и офисных помещений компании;
• Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, холодоснабжение, противопожарные системы, системы видеонаблюдения и контроля доступа), лифтовое оборудование и др;
• Планирование и организация планово-предупредительных и аварийно-восстановительных работ;
• Контроль за расходом электроэнергии, теплоэнергии, воды, а также параметрами всех инженерных систем;
• Управление подрядными организациями: выбор, договорная работа, контроль сроков, качества и стоимости работ;
• Управление проектами в области эксплуатации и строительства (ремонтные и строительные работы, модернизация инженерных систем, ввод в эксплуатацию новых объектов);
• Формирование и контроль бюджета эксплуатации, оптимизация затрат;
• Обеспечение соблюдения требований охраны труда, пожарной безопасности и действующих нормативов;
• Подготовка технической и управленческой отчетности, ведение эксплуатационной документации;
• Взаимодействие с арендодателями, управляющими компаниями, подрядчиками;
• Организация взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями и контролирующими органами;
• Своевременное переоформление технической документации в случае изменения действующих нормативных документов.

Требования:

• Высшее техническое, инженерное, строительное или энергетическое образование. Дополнительное образование в области управления проектами будет преимуществом.
  • Опыт работы в эксплуатации зданий и офисов — от двух лет;
  • Практический опыт эксплуатации инженерных систем зданий;
  • Опыт взаимодействия с подрядными и сервисными организациями, управляющими компаниями и арендодателями;
  • Опыт управления проектами: ремонтные и строительные работы, модернизация инженерных систем, переезды и запуск новых офисов;
  • Знание нормативных требований в области эксплуатации зданий (ПБ, ОТ, СанПиН, ПУЭ, ПТЭЭП и др.);
  • Навыки организации планового и аварийного обслуживания объектов;
  • Опыт бюджетирования, планирования затрат и контроля исполнения бюджета;
  • Умение управлять договорами и контролировать качество работы подрядчиков;
  • Навыки проектного управления: планирование сроков, ресурсов, рисков, контроль выполнения этапов;
  • Опыт подготовки технической документации, отчетности, ТЗ и актов выполненных работ;
  • Способность управлять техническим персоналом.

Условия:

• Официальное оформление в штат АО «Пушкинский»;
• Пятидневная рабочая неделя: с 9.00 до 18;
• ДМС;
• Заработная оплата обсуждается по итогу собеседования.