Специализация: Малоэтажное каркасное домостроение (Префаб технология)
Ключевая задача позиции:
- Выстроить структуру и работу строительного отдела от и до, чтобы он работал как часы. В строительный отдел включены следующие направления:
- Архитектурный отдел
- Производство
- Отдел реализации (прорабы и бригады)
- Отдел технического надзора
- Снабжение
- Отдел устранения рекламаций
Чем предстоит заниматься (обязанности):
1. Управление снабжением
· Контроль снабжения: сверка закупок с графиком строек, минимизация простоя бригад из-за нехватки материалов.
2. Технологии и документация
· Формирование и актуализация альбома технических решений (узлы примыканий, крепеж, изоляция, вентзазоры).
· Разработка регламентов всех отделов.
· Разработка «Книги строительства для Заказчика» — понятный документ с этапами, фото-контролем и разъяснениями технологии (снижает звонки и претензии).
3. Управление объектами (руководство прорабами)
· Контроль и налаживание работы прорабов, отчетность, графики, качество.
· Контроль геометрии, монтажа инженерных узлов, соблюдения альбома решений.
4. Отдел контроля и сервиса
· Отдел рекламаций: анализ претензий, разбор причин, внесение правок в регламенты, отказ от ненадежных бригад.
· Сервисный отдел: создание базы гарантийных обращений, планирование выездов, контроль устранения.
5. Работа с графиками выполнения работ
· Формирование бригад: с учетом занятости, специализации (фундамент/коробка/кровля/инженерия) и рейтинга качества.
6. Технадзор и приемка
· Взаимодействие с технадзором: оперативное устранение замечаний, приемка скрытых работ, сдача этапов под ключ.
Производство
· Взаимодействие с начальником производства, разработка регламентов, стратегии, оптимизация и доработка всех процессов, повышение качества и кол-ва домокомплектов.
Наш идеальный кандидат:
- Опыт в каркасном домостроении от 5 лет (классический каркас, технология Префаб или фахверк).
- Опыт в построении отдела с нуля.
- Умеете читать проекты КМ, КЖ, АР, ИОС, КД.
- Знаете: СП 31-105-2002 (или актуальные аналоги), узлы паро-ветрозащиты, расчет шага стоек, пролетов балок.
- Опыт внедрения чек-листов и регламентов «с нуля» — будет преимуществом.
- Системный подход: не тушите пожары, а убираете причины.
Условия работы:
- Испытательный срок: 2 месяца
- График: 5/2 с ненормированными выездами по заявкам
- Зарплатный диапазон: (оклад 180 тыс + KPI за сдачу объектов, организацию деятельности отдела и снижение рекламаций)
