Управляющая компания, обслуживающая 5 современных жилых комплексов (комфорт- и бизнес-класс). Отличительные черты: прозрачная финансовая модель, высокий процент автоматизации, работа с ЕИРЦ и прямыми договорами. В связи с ростом портфеля и усилением экономической функции приглашаем руководителя, который выстроит эффективную систему бюджетирования и тарифной политики.
Чем предстоит заниматься:
-
Бюджетирование и планирование: Формирование годовых и месячных бюджетов доходов и расходов по каждому ЖК и УК в целом. Контроль исполнения, план-факт анализ.
-
Тарифная политика: Расчет и экономическое обоснование тарифов на содержание жилья, текущий ремонт, а также на дополнительные услуги ( паркинг, клининг и пр.).
-
ОДН: Расчет и анализ начислений по общедомовым нуждам (электричество, ХВС, ГВС, водоотведение). Поиск резервов снижения ОДН.
-
Договорная работа с ресурсниками: Участие в переговорах с РСО (Россети Ленэнерго, ГУП ТЭК, ТГК-1, Водоканал и др.), контроль объемов потребления, выверка актов, претензионная работа по перерасчетам.
-
Закупочная деятельность: Планирование закупок (МТР, подрядные услуги), проведение тендеров, контроль экономии.
-
Экономический анализ: Рентабельность каждого ЖК, себестоимость услуги, убыточные позиции – с выработкой мер.
-
Отчетность: Управленческая отчетность для собственников УК, подготовка данных для ГЖИ, МинЖКХ, статистики.
-
Взаимодействие с бухгалтерией: Контроль калькуляции начислений жителям, сальдо с РСО.
Мы ждем, что вы:
-
Имеете высшее экономическое образование (финансы, экономика предприятия, ЖКХ-менеджмент).
-
Опыт работы в УК/ТСЖ/РСО/ЕИРЦ от 3 лет (из них минимум 1 год руководителем планово-экономического отдела или ведущим экономистом с функциями управления).
-
Знаете нормативную базу ценообразования в ЖКХ (Жилищный кодекс, Постановления 354, 303, 1498, правила расчета ОДН).
-
Умеете работать с большими массивами данных (Excel — сводные таблицы, формулы). Опыт работы в 1С: УК, Парус, ЕИРЦ, БИТ.ЖКХ или аналогичных программах.
-
Имеете навыки бюджетирования
-
Понимаете структуру затрат УК (ФОТ, коммунальные ресурсы, подрядчики, налоги).
Будет преимуществом:
-
Опыт участия в тарифных кампаниях (обоснование для ГЖИ).
-
Знание правил предоставления субсидий и льгот (для возможной помощи в расчетах с населением)
Условия работы:
-
График: 5/2, с 9:00 до 18:00.
-
Офис: Современный коворкинг в центре Санкт-Петербурга
-
Оформление: ТК РФ, оплата мобильной связи.
-
Техника: Ноутбук, два монитора.
Почему стоит прийти:
-
Работа с 5 ЖК — это не монотонность одного дома, а разнообразие (разные серии, разная инженерка, разные тарифные модели).
-
Прямой доступ к собственникам УК — ваши инициативы по оптимизации затрат будут реализованы.
