Управляющий хозяйством (коммерческая недвижимость)

Обязанности:

• Осуществляет общее руководство по хозяйственному обслуживанию зданий и помещений.
• Организует плановые осмотры здания, следит за состоянием помещений, принимает меры по их своевременному ремонту.
• Ведет систематический контроль за исправностью систем освещения, отопления, водоснабжения, канализации и т.п., обеспечивает их исправность.
• Принимает меры по незамедлительному устранению и предотвращению аварийных ситуаций, связанных с эксплуатацией зданий и помещений.
• Следит за рациональным использованием тепла, электроэнергии, водоснабжения, ежемесячно фиксирует показания приборов учета и передает их в соответствующие службы для начисления коммунальных платежей, следит за исправным функционированием тепловых узлов.
• Обеспечивает контроль за соблюдением надлежащей чистоты и порядка в помещениях и на прилегающей территории.
• Следит за своевременных техническим обслуживанием погрузчиков и грузового авто, и расходованием топлива.
• Следит за соблюдение внутренних норм и правил охраны труда, техники безопасности, противопожарной защиты, производственной санитарии.
• Контролирует своевременность заключения договоров по хозяйственному обслуживанию, необходимых для нормальной работоспособности зданий и помещений, контролирует выполнение договорных обязательств.
• Проводит поиск подрядчиков для выполнения ремонтно-хозяйственных, строительных работ, а также приемку выполненных работ.
• Занимается организацией хозяйственного обеспечения объектов, которое позволит жизнеспособно функционировать, а его сотрудникам исполнять все возложенные на них обязанности. (закуп необходимых материалов)
• Обеспечивает прием и сохранность материальных ценностей, их восстановление (приведение в рабочее состояние) и пополнение.
• Контролирует обеспечение обслуживающего персонала необходимой спецодеждой и другими средствами индивидуальной защиты, составляет заявки на их приобретение.
• Следит за эффективностью расходования материальных средств.
• Отвечает за сохранность материальных ценностей: имущества и хозяйственного инструмента, а также его техническое состояние, занимается подготовкой и оформлением отчетных и учетных документов.
• Регулярно проводит инвентаризацию, ревизии и иные проверки сохранности и состояния вверенного имущества, находящегося на балансе, следит за сохранностью и фактическим наличием указанного имущества.
• Ведет отчетную документацию материальных ценностей в установленном порядке по установленной форме.
• Занимается списанием части имущества, пришедшего в негодность. Ведет ежемесячное списание материальных ценностей, израсходованных на нужды хозяйства.
• Руководит деятельностью обслуживающего персонала: разнорабочими, уборщиками служебных помещений, охраной: устанавливает им должностные обязанности, дает распоряжения, следит за своевременностью их исполнения, оценивает качества работы, предлагает меры по улучшению текущей ситуации.

Требования:

• Опыт работы от 3 лет в эксплуатации жилых или коммерческих зданий.

• Средне-специальное или высшее техническое образование (теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, эксплуатация зданий и сооружений).

• Навыки работы с инженерными системами: электрика, отопление, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение/канализация.

• Ответственность, аккуратность.

• Физическая готовность к работе (мелкий ремонт).

• Обязательно наличие личного автомобиля.

Условия:

• Официальное трудоустройство

• График Пн-Пт с 9-00 до 18-00

  - Компенсация сотовой связи