Менеджер по аренде коммерческой недвижимости / Специалист по работе с арендаторами

О компании и вакансии

ООО «ДжиПиАй Капитал» — компания, осуществляющая деятельность по комплексному структурированию владения и управления активами. Мы растем, и вместе с нами растут наши сотрудники.

Вас ждёт работа в команде профессионалов с прямым подчинением директору департамента инфраструктурных проектов. 80% нагрузки — сопровождение действующих арендаторов, 20% — поиск новых.

Чем предстоит заниматься:

Сопровождение действующих арендаторов (80% времени):

• Информирование арендаторов, сбор данных, оперативное решение текущих эксплуатационных и административных вопросов

• Перезаключение договоров аренды и дополнительных соглашений, проведение переговоров

• Жесткий контроль своевременности оплат, ведение претензионной работы

Поиск и привлечение новых арендаторов (20% времени):

• Поиск новых арендаторов, заключение договоров, ведение деловой переписки

• Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости

• Заключение агентских договоров, работа с личными кабинетами Авито, Циан, NF Group

Аналитика, отчетность и бюджетирование:

• Еженедельная актуализация данных, ведение rent roll и таблиц с основными условиями аренды

• Контроль своевременности арендной платы

• Участие в бюджетировании, прогнозирование годовых расходов и доходов

• Подготовка презентаций и аналитических материалов для руководства

Запуск новых объектов:

• Администрирование процесса подготовки арендаторов к открытию новых локаций

• Решение технических запросов арендатора

• Взаимодействие с государственными органами

Требования:

1. Опыт работы от 5 лет в эксплуатации коммерческой недвижимости, строительстве, энергетике, пожарной безопасности или взаимодействии с госорганами (кандидаты без опыта в эксплуатации не рассматриваются).

2. Высшее строительное, инженерно-техническое или юридическое образование.

3. Знание юридических норм в области арендных отношений, структуры договоров аренды, умение вести претензионную работу.

4. Уверенное владение MS Office (Excel, Word) на уровне составления таблиц и ведения отчетности.

5. Коммуникабельность, ответственность, обучаемость, умение работать в команде.

Условия:

• Официальное оформление по ТК РФ (оплачиваемые больничные и отпуска, белая зарплата).

• Фиксированный оклад от 110 000 до 150 000 рублей на руки (по результатам собеседования) + бонус.

• Испытательный срок: 3 месяца.

• График работы: 5/2, начало дня на выбор в 09:00 или 10:00 (возможен ненормированный рабочий день).

• Формат работы: 90% времени — в офисе, 10% — локальные выезды на объекты.

• Компенсация поездок: оплата корпоративного такси и каршеринга для рабочих поездок.

• Офис: Москва, ул. Новодмитровская, 2к1 (пешая доступность от метро Дмитровская).

• Карьерный рост: успешный кандидат в будущем сможет возглавить отдел аренды.