Главный энергетик в Торговый Центр

В связи с динамичным развитием Компании мы ищем Главного энергетика в ТЦ "Галерея ПАРК".

Немного о компании:

ГК "ПОИСК" включает в себя несколько организаций с различными видами деятельности. На данный момент актуальными являются:

• Продажа бытовой техники;
• Продажа мебели;
• Аренда недвижимости;
• Сервисный центр, гарантийные и не гарантийные ремонты;
• Аренда складских помещений + логистика;
• Клуб настольного тенниса "КИНГ ПОНГ".

Чем предстоит заниматься:

Вы будете техническим заказчиком и контролёром со стороны администрации ТЦ. У вас в подчинении нет электриков и сантехников — все оперативные вопросы и ремонты выполняет управляющая компания по договору эксплуатации. Ваша задача — заставить УК работать качественно, а также управлять договорами с ресурсоснабжающими организациями (РСО) и надзором.

Основные обязанности:

• Контроль исполнения УК всех регламентных работ (ППР, осмотры, испытания) согласно договору;
• Мониторинг аварийных заявок: соблюдение сроков прибытия бригад, полнота устранения неисправностей;
• Фиксация нарушений УК, подготовка претензий и требований об устранении (претензионная работа);
• Заключение и сопровождение договоров с РСО (электричество, тепло, вода, водоотведение);
• Сверка счетов от РСО и от УК — исключение завышенных наценок со стороны УК;
• Контроль работы узлов учёта (АСКУЭ, теплосчётчики, водосчётчики) — периодический осмотр, анализ расходов;
• Участие в актах разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности;
• Подготовка документов для Ростехнадзора, Энергонадзора, пожарного надзора;
• Организация энергосберегающих мероприятий (контроль их выполнения УК);
• Периодические осмотры энергосистем ТЦ (без права вмешательства — только фиксация состояния и выдача заданий УК).

Требования:

• Высшее техническое образование (электроэнергетика, электротехника, теплоэнергетика);
• Опыт работы главным энергетиком / ведущим инженером на объектах коммерческой недвижимости (ТЦ, БЦ, складские комплексы) от 3 лет;
• Понимание модели, где свой штат отсутствует, а эксплуатацию ведёт УК — вы умеете управлять подрядчиками и не пытаетесь делать ремонт своими руками;
• Знание ПТЭЭП, правил эксплуатации тепловых установок, основ договорного права (в части энергоснабжения);
• Уверенное владение Excel (своды по энергоресурсам, анализ расходов);
• Опыт претензионной работы: письменные замечания, акты, требования к УК — приветствуется.

Условия работы:

• Официальное оформление по ТК РФ, полный соцпакет;
• Заработная плата — обсуждается с успешным кандидатом;
• График работы — 5/2, с 9:00 до 18:00 (возможны периодические выезды на объект в нерабочее время при авариях, но основная реакция — от УК).