Одесский переулок 41
Мы ищем сильного командного игрока в лице Операционного директора (COO).
Не «менеджер по проектам, тушащий пожары», а системный лидер, который строит процессы так, чтобы пожаров не возникало.
Если вы умеете превращать хаос в предсказуемый механизм и устали работать там, где «каждый объект как первый» — у нас растущий девелоперский портфель, прямая связь с собственником и свобода построить операционную систему.
О компании
S&P Development — 10+ лет в коммерческой недвижимости юга России.
• 140 000 м² реализованных проектов
• 20 000 м² сейчас в стадии разработки и строительства
• Объекты в Ростовской области, Ставропольском крае, Центральной России
• Специализация — полный цикл: от поиска земли до передачи готового ТЦ в управляющую компанию
• Цель ближайших 3 лет — рост портфеля в 2–3 раза без потери качества и контроля
Кого мы ищем
Не менеджера среднего звена и не «администратора по согласованиям»:
-
Опыт в девелопменте (коммерческая недвижимость) от 5 лет на руководящей позиции.
-
Полный цикл: от земли → концепции → инвесткомитета → стройки / капремонта → аренды → передачи в УК.
-
Успешные кейсы внедрения регламентов, трекеров, систем контроля — без этого мы не сработаемся.
-
Управление бюджетами (P&L, отклонения, индексация).
-
Стабильность: последние 2 места работы — от 3 лет каждое.
- Опыт в СК «ЮСИ», «МСК», «ТОЧНО», в МЕГА, Горизонт или других федеральных девелоперах / арендных бизнесах — большой плюс.
- И главное — вы видите процесс целиком, а не отдельные куски. Если в опыте есть «занимались отдельно стройкой» или «отдельно арендой» — это не наш уровень.
Что предстоит делать
Операционное управление полного цикла:
- Контролировать все этапы: земля → концепция → инвесткомитет → инвестиции → покупка → стройка / капремонт → аренда → передача в УК
- Держать сроки и бюджеты по каждому проекту — отклонение ≤5% по плану
Выстраивание системы:
- Внедрить единый трекер проектов — все статусы, даты, ответственные в одном месте
- Разработать регламенты — постановка задач подрядчикам, приёмка работ, согласование изменений
- Автоматизировать сбор операционных данных — никаких «отчётов на коленке» в режиме героического сведения за ночь
- Ставить KPI для операционной команды
- Внедрять ИИ-агентов для рутинных задач команды — мы хотим опережать рынок по этому направлению
Что предлагаем
-
Доход: оклад + процент от прибыли компании. Прозрачная привязка к результату — чем эффективнее работает система, которую вы построили, тем выше ваш доход.
-
Влияние и масштаб: компания на пороге роста в 2–3 раза за 3 года. Вы — главный архитектор операционной модели, которая это обеспечит. Ваш голос будет весомым на стратегических сессиях.
-
Свобода: в зоне операционной ответственности вы принимаете решения сами. Эскалируете собственнику только действительно важное.
-
Офис: г. Новочеркасск. Регулярные выезды на объекты компании по Ростовской области и другим регионам.
-
Корпоративная техника: ноутбук, телефон, сим-карта, топливная карта.
Условия
-
Полный рабочий день, согласно производственному календарю, 5/2 с 8:00 до 17:00 или с 9:00 до 18:00 (по согласованию).
-
Оформление по ТК РФ с первого дня, полное соответствие трудовому законодательству.
-
Офис в Новочеркасске + регулярные выезды на объекты.
-
Корпоративная культура, ориентированная на системность, оптимизацию процессов и внедрение ИИ
Откликайтесь, если:
— устали тушить пожары и хотите построить операционную систему, которая работает без вас
— готовы взять зону ответственности от земли до арендатора — а не «отдельный кусок процесса»
— ищете собственника, который даст реальную свободу в принятии операционных решений и привяжет доход к результату
— хотите быть на острие отрасли — внедрять ИИ в девелопмент, а не дожидаться, пока это сделают конкуренты
Жмите «Откликнуться». HR ответит в течение 1 рабочего дня. Будем рады познакомиться.
