Главный инженер

О работодателе

«Фарватер» — премиальный яхт-клуб и резиденция на берегу Пироговского водохранилища. Объект включает: 12 номеров, 2 виллы, ресторан полного цикла, открытый сезонный и закрытый круглогодичный бассейны 25 м, SPA с сауной и хаммамом, фитнес-зал, собственный причал, инфраструктуру проката катеров и яхт. Сегмент — luxury / 5★.

Ищем главного инженера, который возьмёт под полную ответственность техническую эксплуатацию всего комплекса и обеспечит бесперебойную работу инженерных систем на уровне, соответствующем премиальному гостевому опыту.

Чем предстоит заниматься

Руководство инженерно-технической службой

• Руководство ИТС объекта: техники, специалисты по бассейнам, подрядчики
• Разработка структуры службы, графиков смен, дежурств, аварийного реагирования
• Подбор, адаптация и обучение персонала ИТС, контроль дисциплины

Техническая эксплуатация комплекса

• Полный цикл эксплуатации зданий резиденции, ресторана, SPA, технических помещений, причала и наружных коммуникаций
• Поддержание систем : ХВС/ГВС, отопление, вентиляция и кондиционирование, электрика, газоснабжения
• Эксплуатация бассейнов: системы фильтрации, дезинфекции, подогрева, контроль качества воды по СанПиН, взаимодействие со спасателями и SPA-командой
• Эксплуатация причальной инфраструктуры и сооружений на воде

Планово-предупредительные ремонты (ППР) и регламенты

• Разработка и соблюдение годовых и квартальных графиков ППР всех систем и оборудования
• Контроль выполнения регламентов техобслуживания, ведение журналов, паспортизация оборудования
• Подготовка комплекса к работе в осенне-зимний и весенне-летний периоды (расконсервация открытого бассейна, террасы, pool-bar, причала; зимняя консервация сезонной инфраструктуры)

Ремонты и подрядчики

• Своевременный и качественный текущий и капитальный ремонт
• Подготовка ТЗ для работы с подрядчиками
• Контроль качества и сроков подрядных работ, приёмка, ведение исполнительной документации

Снабжение и документация

• Снабжение ИТС строительными и ремонтными материалами, запасными частями, расходниками
• Ведение технической документации: проектная, рабочая, исполнительная, паспорта объектов и оборудования
• Контроль расходования средств на эксплуатацию и ремонт, формирование бюджета ИТС и план-факт анализ

Безопасность и развитие

• Соблюдение норм охраны труда, пожарной, электро- и газовой безопасности
• Анализ причин аварий, износа, простоев, разработка мер по предотвращению
• Предложения по модернизации инженерных систем, повышению энергоэффективности, снижению эксплуатационных затрат

Что мы ждём от вас

Обязательно

• Высшее техническое образование (теплотехника, электроснабжение, ПГС, инженерные системы зданий или смежные)
• Общий стаж в эксплуатации зданий и сооружений — не менее 5 лет, из них от 2 лет на руководящей позиции (главный инженер / начальник ИТС / руководитель эксплуатации)
• Знание СНиП, СП, СанПиН, ГОСТ и иных нормативно-правовых документов по техническому обслуживанию, ремонту и устройству инженерных систем, оборудования и наружных коммуникаций
• Уверенная работа с проектной, рабочей и исполнительной документацией
• Опыт планирования ППР и формирования бюджета ИТС
• Опыт руководства командой технического персонала и взаимодействия с подрядчиками

Будет существенным преимуществом

• Опыт работы главным инженером в отеле 4★/5★, загородном клубе, премиальном спа или wellness-комплексе
• Опыт эксплуатации бассейнов, систем водоподготовки и климатических систем
• Опыт работы с объектами на воде (причал, гидротехнические сооружения)
• Знание нормативов СанПиН по бассейнам и СПА-зонам
• Допуски: электробезопасность от IV группы, тепловые установки, ответственный за пожарную безопасность

Личные качества

• Системность, дисциплина исполнения, доведение задач до результата
• Внимание к деталям — на premium-объекте техническая исправность считывается гостем сразу
• Командность и готовность лично выйти на объект, а не управлять только из кабинета
• Спокойствие и собранность в аварийных и стрессовых ситуациях
• Высокая культура коммуникации — взаимодействие с гостевыми службами, управляющим и собственником

Условия

• График 5/2,
• Питание на объекте за счёт компании
• Бюджет на обучение, повышение квалификации и получение допусков
• Прямое подчинение генеральному менеджеру, реальные полномочия и ресурс на изменения

Структура оплаты

• Фиксированный оклад: основная часть
• Квартальная премия за бесперебойную работу систем, выполнение графика ППР и соблюдение бюджета ИТС: до +20% к окладу