- осмотр инженерных коммуникаций – не реже 1 раза в месяц;
- осмотр сантехнических приборов - не реже 1 раза в месяц, при необходимости с составлением актов дефектации;
- осмотр трубопроводов отопления, водоснабжения и канализации - не реже 1 раза в месяц;
- ремонт, ревизия и замена санитарных приборов (унитазы, бачки, раковины) и запорной арматуры (кран буксы, смесители, шаровые краны) – по мере необходимости;
- ремонт системы отопления;
- замена внутреннего трубопровода системы отопления, отопительных приборов, балансировочных клапанов;
- ремонт, регулировка и замена запорной и регулирующей трубопроводной арматуры – по мере необходимости;
- наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, перегревов, завоздушивания – по мере необходимости;
- устранение течи в сантехнических приборах - по мере необходимости;
- чистка засоров сантехнических приборов – по мере необходимости;
- ремонт крепления сантехнических приборов - по мере необходимости;
- укрепление трубопроводов, радиаторов отопления – по мере необходимости;
- отогрев замерших участков трубопроводов отопления, водоснабжения и канализации– по мере необходимости;
- проверка и чистка дренажной системы – не реже 1 раза в 6 месяцев;
- проверка и чистка фильтров и грязевиков - не реже 1 раза в 6 месяцев;
- проверка и чистка оборудования ВТП (ход штока клапанов, ход штоков и герметичность запорной арматуры, герметичность теплообменников, работу насосного оборудования) – 1 раз в месяц;
устранение аварийных ситуаций - в течение 2-х часов (выполнение заявок по ремонту определяются Подрядчиком самостоятельно в зависимости от сложности работ, но срок не должен превышать одного календарного дня с момента получения заявки);
- осмотр, контроль работоспособности, настройка тепломеханического оборудования ТП не реже 1 раза в месяц в том числе:
- запорной аппаратуры;
- предохранительных клапанов;
- обратных клапанов;
- регуляторов давления;
- манометров, термометров;
Демонтаж, монтаж приборов учета, арматуры теплоснабжения, манометров для проведения плановой и неплановой поверки, проведение необходимых настроек после установки; По заданию заказчика Подрядчик обязан установить на место снятого оборудования имитатор (защитная катушка), чтобы не прерывать теплоснабжение административного здания.
- снятие и сдача показаний теплосчетчиков с распечаткой ежедневных параметров согласно требований теплоснабжающей организации к отчетам по потреблению тепловой энергии – 1 раз в месяц; а также в случае сдачи на коммерческий учет приборов учета после проведения плановой и неплановой поверки. Предоставление принятого отчета Заказчику.
