Руководитель проекта строительства / ИЖС

Строительная компания «Дома на Волге» ищет руководителя проекта строительства для ведения объектов индивидуального жилищного строительства в Волгограде, Волжском и Среднеахтубинском районе.

Мы строим частные дома для клиентов. Нужен человек, который сможет организовывать стройку на практике: контролировать сроки, качество, материалы, бригады, сметы и коммуникацию с заказчиком.

Кого ищем

Нам нужен специалист с техническим складом мышления, опытом в строительстве и готовностью регулярно выезжать на объекты.

Предпочтителен опыт именно в ИЖС: частные дома, коттеджи, малоэтажное строительство. Также рассматриваем кандидатов с опытом в общестроительных работах.

Важно, чтобы человек понимал стройку не только «по документам», но и на объекте: мог увидеть ошибку, задать правильный вопрос прорабу или бригаде, проверить материал, проконтролировать этап и не допустить переделок.

Основные обязанности

• Ведение объектов ИЖС от начала работ до сдачи этапов.
• Составление, ведение и контроль графиков производства работ.
• Контроль сроков выполнения работ по каждому объекту.
• Контроль качества строительных работ на объектах.
• Контроль соблюдения плановой сметы.
• Работа с плановыми сметами: нужно, чтобы смета не просто была на бумаге, а фактически исполнялась.
• Входной контроль строительных материалов.
• Проверка наличия, количества и качества материалов на объекте.
• Организация закупки и логистики строительных материалов.
• Помощь в поиске, прозвоне и подборе строительных бригад.
• Ведение переговоров с бригадами, подрядчиками и субподрядчиками.
• Заключение договоров с бригадами, субподрядчиками и исполнителями работ.
• Минимальный технический контроль производителей работ на стройке.
• Выездной контроль объектов по Волгограду, Волжскому и Среднеахтубинскому району.
• Проверка хода работ по проектной документации.
• Чтение чертежей и контроль соответствия работ проекту.
• Регулярная коммуникация с заказчиками.
• Информирование клиентов о ходе строительства.
• Консультирование клиентов по техническим вопросам.
• Взаимодействие с офисом, снабжением, подрядчиками, прорабами и руководством компании.
• Регулярная связь в мессенджерах, в том числе MAX.

Требования

• Техническое образование.
• Опыт в строительстве.
• Желателен опыт в ИЖС, частных домах, коттеджах, малоэтажном строительстве.
• Умение читать строительные чертежи.
• Понимание конструктивных особенностей частных домов.
• Понимание этапов строительства: фундамент, коробка, кровля, инженерные сети, отделочные этапы.
• Умение контролировать качество работ.
• Умение работать с графиками производства работ.
• Умение работать со сметами и контролировать их исполнение.
• Навык переговоров с бригадами, подрядчиками, поставщиками и клиентами.
• Ответственность за сроки, качество и результат.
• Готовность регулярно ездить по объектам.
• Умение пользоваться мессенджерами и быть регулярно на связи.

Что важно в этой должности

Нам нужен не кабинетный сотрудник, а человек, который умеет управлять строительным процессом на земле.

Важно не просто «посмотреть объект», а понять:

• что реально происходит на стройке;
• где есть риск срыва сроков;
• где бригада делает не по проекту;
• где материал закуплен неправильно или не вовремя;
• где есть риск перерасхода сметы;
• где заказчику нужно вовремя объяснить технический вопрос.

Условия

• Работа в строительной компании ИЖС.
• Объекты расположены по Волгограду, Волжскому и Среднеахтубинскому району.
• Необходимо регулярно выезжать на стройки.
• Периодическое присутствие в офисе.
• Постоянная связь с руководством, подрядчиками и заказчиками.
• Оплата: оклад + KPI.
• KPI начисляется за каждый успешно сданный этап строительства дома.
• Возможность влиять на результат и доход через качество ведения объектов.

Система мотивации

В компании действует смешанная система оплаты:

Окладная часть — стабильная ежемесячная оплата.

KPI-часть — дополнительное вознаграждение за сданные этапы строительства.

Ключевые показатели:

• соблюдение сроков;
• соблюдение сметы;
• качество выполненных работ;
• отсутствие критичных переделок;
• своевременная сдача этапов;
• порядок в коммуникации с заказчиком и подрядчиками.

Нам подойдёт человек, который

• умеет держать стройку под контролем;
• не боится выезжать на объекты;
• умеет разговаривать с бригадами жёстко, но по делу;
• может объяснить клиенту технические вопросы простым языком;
• понимает, что сроки и смета — это не формальность;
• умеет заранее видеть проблемы и предотвращать их;
• хочет работать в системе, где результат влияет на доход.

Не подойдёт, если

• нет опыта в строительстве;
• нет готовности ездить по объектам;
• сложно быть регулярно на связи;
• нет понимания чертежей и строительных процессов;
• нет желания отвечать за сроки, качество и смету.