з/п не указана
Санкт-Петербург
Аптекарская набережная 20
Аптекарская набережная 20
От 3 до 6 лет
Мы занимаемся редевелопментом коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге: покупаем объекты, усиливаем концепцию, решаем технические и юридические ограничения, повышаем ликвидность.
Ищем сильного специалиста по коммерческой недвижимости, кто умеет находить новые объекты и аргументировать их потенциал: где изменить концепцию, как улучшить планировку и усилить арендный поток, чтобы увеличить стоимость объекта.
Это позиция для специалиста с опытом, который перерос рынок классических агентов и готов работать проектно.
Ищем сильного специалиста по коммерческой недвижимости, кто умеет находить новые объекты и аргументировать их потенциал: где изменить концепцию, как улучшить планировку и усилить арендный поток, чтобы увеличить стоимость объекта.
Это позиция для специалиста с опытом, который перерос рынок классических агентов и готов работать проектно.
Что нужно делать:
- Искать объекты для покупки в Санкт-Петербурге. Стрит-ритейл, небольшие торговые центры до 10 000 кв.м., ОСЗ с потенциалом редевелопмента. Бизнес-центры рассматриваем только при наличии понятной инвестиционной логики.
- Использовать все каналы поиска: открытые базы, агентские сети, прямые выходы на собственников, банки, залоговое имущество, торги по банкротству, государственные активы, непрофильные объекты компаний.
- Оценивать экономику: цена покупки, объём вложений, арендная ставка, сроки, риски, окупаемость.
- Предлагать сценарии развития: кого посадить, что изменить, как усилить арендный поток, доходность и ликвидность. Вести переговоры и доводить сделку до результата.
Требования:
- Опыт в коммерческой недвижимости от 5 лет. Понимание рынка: ставки, районы, арендаторы, спрос, ликвидность, ключевые игроки.
- Умение находить объекты не только в открытом рынке, но и через прямые контакты, собственников, банки, торги и нестандартные источники.
- Навык быстрой инвестиционной оценки объекта: покупка, вложения, аренда, окупаемость, риски.
- Опыт в брокеридже и понимание запросов арендаторов: сетевой ритейл, услуги, дарксторы, общепит, локальные операторы.
- Готовность работать не только в офисе, но и «в поле»: смотреть локации, общаться на месте, искать объекты руками и ногами.
- Уверенная работа с таблицами: расчеты, сравнительный анализ, фиксация объектов, статусов, договоренностей и следующих шагов.
- Четкость и структурность в работе: умение самостоятельно ставить себе задачи, вести воронку объектов и готовить понятные отчеты по результатам.
Что важно:
Нам нужен самостоятельный и инициативный человек. Не исполнитель, который ждет список задач, а специалист, который сам предлагает, где искать, как выйти на собственника, какие каналы подключить и почему объект стоит рассмотреть.
Важно предпринимательское мышление: видеть в помещении не метры, а бизнес-проект, который может генерировать прибыль.
Условия:
- Фиксированный оклад: по итогам собеседования
- Основной доход — процент от сделок.
- Мотивация: оклад, выплата при покупке объекта и после реализации проекта или достижения согласованного финансового результата.
- Офис — Петроградский район, видовой офис с видом на Неву.
- Формат — гибридный, важен результат: найденные объекты, качественная аналитика, переговоры и движение к сделке.
Успешным кандидатам будет предложено выполнить небольшое тестовое задание.
Ждем твоего отклика и до встречи в нашей команде!
