Главный инженер проекта

Главный инженер проекта / ГИП

Smeta Group / ООО «Смарт-Проджект» — проектная организация, которая занимается архитектурным и строительным проектированием, обследованием зданий, разработкой проектной и рабочей документации, прохождением экспертизы и сопровождением объектов.

Мы работаем с жилыми, общественными, коммерческими и государственными объектами в разных регионах. Сейчас усиливаем проектное направление и ищем главного инженера проекта, который сможет не просто “вести переписку”, а реально управлять проектом, командой и результатом.

Нам нужен человек, который понимает проектирование как систему: исходные данные, техническое задание, разделы, сроки, смежники, заказчик, экспертиза, стройка, замечания и финальная сдача документации.

Чем предстоит заниматься

• Организовывать и вести проект от получения исходных данных до выпуска проектной и рабочей документации.
• Проверять техническое задание, исходные данные, договорные обязательства и состав проектной документации.
• Формировать структуру проекта: какие разделы нужны, кто их выполняет, в какие сроки и в каком объёме.
• Координировать работу архитекторов, конструкторов, инженеров ОВ, ВК, ЭОМ, СС, ПБ, сметчиков и других специалистов.
• Контролировать увязку разделов между собой, чтобы архитектура, конструкции и инженерные сети не жили в разных вселенных.
• Проверять проектные решения на соответствие нормативам, техническому заданию и здравому смыслу.
• Ставить задачи исполнителям, контролировать сроки и качество выполнения.
• Проводить внутреннюю проверку проектной и рабочей документации перед выдачей заказчику.
• Вести коммуникацию с заказчиком, подрядчиками, экспертными организациями и при необходимости со стройкой.
• Отрабатывать замечания заказчика, экспертизы и строительного контроля.
• Участвовать в подготовке графиков проектирования, коммерческих предложений и оценке трудозатрат.
• Помогать выстраивать внутри компании понятный процесс проектирования, а не работать в режиме вечного пожара.

Что важно для нас

• Опыт работы ГИПом, заместителем ГИПа, ведущим инженером или руководителем проектной группы.
• Понимание состава проектной и рабочей документации.
• Знание стадий проектирования: эскиз, проектная документация, рабочая документация.
• Понимание требований по Постановлению №87, Градостроительному кодексу РФ, СП, ГОСТ, техническим регламентам и профильным нормам.
• Умение читать и проверять разделы АР, КР, ОВ, ВК, ЭОМ, СС, ПБ, СМ и другие смежные разделы.
• Умение видеть ошибки в проекте до того, как их увидит экспертиза, заказчик или стройка.
• Опыт прохождения экспертизы будет большим плюсом.
• Опыт работы с государственными, коммерческими или крупными объектами будет плюсом.
• Уверенная работа с проектной документацией в PDF, DWG, Revit/Navisworks или аналогичных программах.
• Умение нормально общаться с людьми: заказчиком, проектировщиками, проверяющими и подрядчиками.
• Спокойное отношение к правкам, замечаниям и жёстким срокам.

Кого мы ищем

Нам нужен не просто “технический специалист”, а человек, который умеет держать проект в руках.

ГИП для нас — это человек, который:

• понимает, что происходит по каждому разделу;
• заранее видит риски;
• не ждёт, пока проблема взорвётся;
• умеет добиваться результата от исполнителей;
• не прячется за фразой “это не мой раздел”;
• может объяснить заказчику решение простым языком;
• умеет защищать проектные решения;
• понимает, что проектирование — это не набор чертежей, а ответственность за итоговый результат.

Будет преимуществом

• Опыт прохождения государственной или негосударственной экспертизы.
• Опыт работы с объектами капитального ремонта, реконструкции, общественными зданиями, школами, административными зданиями, МКД.
• Понимание обследования зданий и технических заключений.
• Опыт работы в BIM-среде.
• Умение выстраивать регламенты и порядок работы проектной команды.
• Опыт авторского надзора и взаимодействия со строительной площадкой.

Что мы предлагаем

• Работу в развивающейся проектной компании.
• Реальные объекты, а не абстрактные чертежи “в стол”.
• Возможность влиять на проектный процесс внутри компании.
• Перспективу роста до руководителя проектного направления.
• Официальное оформление.
• Стабильную оплату.
• Обсуждаемый график и формат работы.
• Поддержку руководства в организационных вопросах.
• Возможность собрать вокруг себя сильную проектную команду.

Кого мы точно не ищем

Нам не нужен человек, который:

• только пересылает письма и называет это управлением;
• не проверяет документацию, а просто “передаёт дальше”;
• боится общаться с заказчиком;
• не умеет признавать ошибки;
• постоянно ищет виноватых;
• не контролирует сроки;
• не понимает, что ГИП отвечает за весь проект, а не только за свой кусок;
• работает по принципу “как-нибудь пройдёт”.

Такой подход у нас не работает. Проект либо управляется, либо превращается в болото. Нам нужен первый вариант.