Управляющий коммерческой недвижимостью

Обязанности:

• Взаимодействие с арендаторами по вопросу своевременного поступления арендных платежей и эксплуатационных расходов (OPEX, коммунальные платежи), работа с дебиторской задолженностью.
• Рассмотрение заявок, жалоб и предложений от арендаторов, оперативное решение возникающих административных и бытовых вопросов.
• Досудебное разрешение конфликтных ситуаций (нарушение правил внутреннего распорядка, задержка оплаты).
• Контроль за исправной работой систем вентиляции, отопления, водоснабжения, электроснабжения, лифтового хозяйства и пожарной безопасности.
• Контроль и организация уборки помещений и общих зон (коридоры, холлы, лестницы), прилегающей территории, вывоза мусора.
• Взаимодействие с обслуживающими организациями, контроль качества и сроков выполнения регламентных и ремонтных работ.
• Контроль работы охраны, пропускного режима, систем видеонаблюдения и пожарной сигнализации.
• Руководство штатом сантехников и электриков, контроль соблюдения трудовой дисциплины.
• Ведение внутренней отчетности, учет расходов на содержание здания, контроль наличия всей необходимой разрешительной документации.
• Участие в составлении бюджета доходов и расходов на эксплуатацию здания, контроль исполнения бюджета.

Требования:

• Высшее/среднее образование (управление, экономика, строительство)

• Опыт работы в сфере эксплуатации и аренды недвижимости не менее 3 лет

• Грамотная устная и письменная речь
• Уверенный пользователь программ: MS Office (пакет офисных программ)

Условия:

• Работа в топовой девелоперской компании с уникальными проектами на рынке жилой недвижимости Москвы.
• м.ВДНХ.
• Сильная и профессиональная команда.
• Конкурентная заработная плата.