Главный инженер

Обязанности:

• Формирование, создание и организация работы инженерной службы.
• Проведения технических освидетельствований и испытаний оборудования и инженерных систем.
• Разработка и осуществление мероприятий по техническому развитию, подготовке и проведению работ по ремонту, модернизации и реконструкции оборудования, инженерных систем и конструктивных элементов объектов.
• Участие в составлении бюджетов по эксплуатации оборудования, инженерных систем и конструктивных элементов объектов.
• Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем ЖК (ВЗУ, сети ХВС, электрические сети, и т.д.), МКД (отопление, ХВС/ГВС, электрика, вентиляция, АСКУЭ, противопожарных систем).
• Организация и контроль ППР, сезонных работ, ликвидация аварий.
• Обеспечение содержания и ремонта общего имущества МКД.
• Разработка и контроль годовых планов текущего ремонта.
• Контроль качества работ после капремонта и текущего ремонта.
• Организация обследования помещений на предмет несанкционированных перепланировок.
• Разработка графиков подготовки домов к весенне-летнему и осенне-зимнему периодам, контроль исполнения, оформление паспортов готовности.
• Контроль заключения договоров с РСО и подрядными организациями.
• Анализ показаний приборов учета, подготовка и реализация мер по энергосбережению.
• Представление интересов компании в контролирующих органах
• Организация оперативно-аварийного ремонта инженерных систем.
• Технический осмотр объектов и инженерных систем при приёмке от застройщика.
• Организация и осуществление прочих мероприятий, направленных на улучшение качества и повышение уровня эксплуатации.
• Контроль соблюдения правил охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности подчиненным персоналом.
• Планирование, организация и проведение обучения, проверки знаний по охране труда, а также инструктирование работников, организация информационной работы о состоянии условий труда, рисках, правильном применении средств индивидуальной защиты и важности дисциплины.
• Контроль и соблюдение законодательства (включая стандарты безопасности труда), правил производственной санитарии и пожарной безопасности.
• Организация и проведение мероприятий по обеспечению пожарной и промышленной безопасности, повышению технического уровня эксплуатации и ее безопасности.

• Организация систематического контроля исправности оборудования, машин, подъемно-транспортных механизмов, предохранительных устройств, средств подмащивания и защиты

• Обеспечение технической эксплуатации и бесперебойной работы тепловых энергоустановок.
• Оформление технической документации, работа с заявлениями жителей и предписаниями

Требования:

• Высшее профессиональное (техническое) образование.
• Знание жилищного законодательства, нормативных документов и правил технической эксплуатации в области управления МКД.
• Знание инженерных систем (вентиляция, отопление, электроэнергия, водоснабжение, слаботочные системы) объектов, особенности их эксплуатации;
• Знание документов по охране труда, технике безопасности, электробезопасности, промышленной безопасности;
• Знание проектной документации, умение читать проектную документацию;
• Опыт работы в управляющей организации / организации ЖКХ от 3 лет.
• Опыт взаимодействия с собственниками квартир и застройщиками.
• Управленческие навыки (опыт руководства персоналом).
• Уверенный пользователь ПК и информационных систем.
• Знание требований охраны труда и ТБ при работе на инженерных системах.

Условия:

• Оформление по ТК РФ с первого рабочего дня.
• Заработная плата: оклад 200 000 р./мес.
• Годовая премия при успешном завершении финансового года компанией
• График: 5/2, с 9:00 до 18:00.
• Работа в стабильной компании.
• Поддержка опытных руководителей и профильных специалистов.