Ведущий менеджер/Брокер по аренде

Обязанности:

• Активный самостоятельный поиск потенциальных арендаторов через прямые контакты 50% времени (холодный поиск, networking), работу с базами данных.
• Ведение переговоров на всех этапах: первая презентация, показ объекта, обсуждение коммерческих условий.
• Работа с запросами, поступающими через отдел маркетинга, сайт компании, внешние площадки.
• Развитие сети контактов среди представителей крупного и среднего бизнеса, консультантов по коммерческой недвижимости (брокеров), корпоративных служб арендаторов.
• Подготовка коммерческих предложений, презентаций объектов.
• Анализ потребностей клиента и подбор оптимальных вариантов в портфеле ФСК.
• Сопровождение сделки и заключение договоров аренды в бизнес-центрах 30% времени;
• Подготовка и согласование проекта договора аренды.
• Проведение переговоров по юридическим и коммерческим условиям договора (ставка, срок, опции, условия ремонта и т.д.).
• Контроль прохождения внутренних процедур согласования.
• Организация подписания договора.
• Первичное взаимодействие с технической службой и службой эксплуатации для передачи объекта и ввода арендатора.
• Ведение CRM-системы: актуальный статус по всем клиентам и сделкам.
• Анализ конкурентной среды (ставки, условия, новые объекты).
• Участие в формировании арендной стратегии и ставок на объекты.
• Еженедельная отчетность по плану и факту переговоров, сделкам, pipeline.
• Сопровождение текущих договоров аренды на объектах компании 20% времени;
• Документооборот- оформление договоров, актов, дополнительных соглашений.
• Регистрация и подача документов в гос. органы.
• Взаимодействие с арендаторами по вопросам исполнения обязательств.
• Контроль и учет платежей по оплате аренды.

Требования:

• Опыт работы брокером или менеджером по аренде офисной недвижимости от 2-х лет.
• Опыт работы со стороны собственника / девелопера / консалтинга обязателен.
• Знание рынка офисной недвижимости Москвы, ключевых игроков, текущих трендов.
• Умение самостоятельно вести полный цикл продаж от поиска до закрытия сделки.
• Свободное владение ПК (MS Office, Google Docs). Опыт работы в CRM.
• Наличие собственной базы контактов желательно.
• Личностные качества: проактивность и настойчивость, структурированность и ориентация на результат, коммуникабельность и клиентоориентированность, аналитические способности.

Условия:

• Классный современный офис в БЦ Сидней Сити;
• Комфортный график работы 5/2 с 09:30 до 18:00;
• ДМС со стоматологией после прохождения испытательного срока, возможность консультации у корпоративных психологов;
• Корпоративное и индивидуальное обучение, возможность участия в конференциях и широкий доступ к материалам, корпоративный учебный портал и библиотека;
• Культура наставничества от Центров компетенций: мы поддерживаем и обучаем новых сотрудников, решаем все вопросы совместно;
• Насыщенная корпоративная жизнь, развитая сеть внутренних комьюнити: можно обмениваться опытом с коллегами, участвовать в марафонах или книжном клубе, в благотворительных акциях и других активностях;
• Дополнительные бонусы: корпоративные карты питания, скидки на абонементы в фитнес-клубы, партнерские предложения для сотрудников компании в Best Benefits и скидки в сетях отелей, банках и др.;
• Программы лояльности и скидки для сотрудников на квартиры и апартаменты в проектах ГК ФСК.