Главный инженер (эксплуатация коммерческой недвижимости)

ADG group — первый российский девелопер, развивающий городские пространства. Флагманский проект компании – районные центры «Место встречи», которые призваны стать местом притяжения и объединения соседей, предоставив возможности для совместного культурного досуга, общения и саморазвития, а также обеспечив качественное локальное предложение товаров и услуг повседневного спроса.

Обязанности:

• Контроль соблюдения правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за всем оборудованием и всеми инженерными системами Объектов Общества.
• Контролировать соблюдение требований по охране труда, пожарной безопасности, электробезопасности, предусмотренные соответствующими правилами и инструкциями, а также своевременно проходить обучение по охране труда, пожарной безопасности и электробезопасности
• Организует установление и функционирование системы ключевых показателей эффективности (KPI) по каждому объекту Общества (уровень аварийности, энергоемкость, выполнение планов ППР, соблюдение регламентов SLA аварийно‑диспетчерского обслуживания, исполнение бюджета эксплуатации) и осуществляет контроль достижения целевых значений указанных показателей через подчиненных сотрудников и ответственных лиц на объектах
• Участвует в формировании, планировании и корректировке бюджетов эксплуатационных расходов и капитальных вложений по закрепленным объектам, подготавливает технически обоснованные предложения по объему и структуре расходов.
• Обеспечивает исполнение утвержденных бюджетов эксплуатации и капитальных вложений в части технической эксплуатации, контролирует соблюдение установленных лимитов и эффективность использования ресурсов.
• Осуществляет техническое обоснование и экспертизу инвестиционных проектов по модернизации инженерных систем и повышению энергоэффективности объектов, подготавливает предложения по приоритетам и ожидаемому эффекту от реализации таких проектов.
• Обеспечивает согласованное взаимодействие группы главного инженера с другими подразделениями Общества: службой аренды и управления объектами (по вопросам выделения дополнительных мощностей, согласования перепланировок и специальных требований арендаторов); службой безопасности (по обеспечению функционирования систем контроля доступа, видеонаблюдения и пожарной безопасности); финансовым блоком (по лимитам расходов, оптимизации затрат на эксплуатацию); юридическим подразделением (по подготовке и согласованию договоров с подрядчиками и Арендаторами, вопросам технической ответственности и претензионной работы).
• Управление эффективностью сотрудников: постановка задач, оценка результатов, контроль выполнения и адаптации новых сотрудников
• Организация мероприятий по повышению эффективности и вовлеченности команды
• Совместно с HR-подразделением: подбор сотрудников, увольнение неэффективных работников и по истечении срока трудового договора

Требования:

• Высшее техническое образование.
• Опыт работы в эксплуатации объектов коммерческой недвижимости (торговые и офисные центры) на должности главного инженера, заместителя главного инженера, ведущего инженера или аналогичных по функционалу не менее 5 лет.
• Практические знания устройства и эксплуатационных режимов и характеристик основных инженерных систем объектов коммерческой недвижимости.
• Стрессоустойчивость, умение работать в режиме многозадачности, организаторские качества
• Уверенный пользователь ПО: MS Office, 1C.

Условия:

• Доход, соответствующий актуальному рынку труда;
• Оформление в соответствии с ТК РФ;
• Компенсация проезда;
• ДМС (включая стоматологию и страхование здоровья и жизни);
• Развитая корпоративная культура: мероприятия, поздравления и подарки сотрудникам, лекции, экскурсии, участие в спортивных соревнованиях и марафонах;
• Корпоративная программа бенефитов и скидок;
• Комфортный офис с террасой в БЦ класса А «Алкон», м. Сокол. А также офисы компании на объектах;
• Знаковый для Москвы проект, сильная профессиональная команда;
• Работа в амбициозной компании, которая смотрит далеко в будущее и стремится делать завтрашний день лучше.

В сопроводительном письме укажите свои ожидания по уровню дохода.