Архитектор-проектировщик

Требуется архитектор-проектировщик (с техническим уклоном), умеющий не только разработать архитектурное решение, но и проверить его на реализуемость: материалы, узлы, фасадные системы, конструктивная логика, монтаж, эксплуатация, бюджет и увязка со смежниками; а также понимающий, как решение проходит путь от идеи и исходных данных до чертежей, согласований, замечаний заказчика и фактической реализации на объекте.

Роль в целом предполагает разгрузку руководителя по текущим техническим вопросам, проверку проектных материалов, постановку задач проектировщикам и постепенную координацию небольшой проектной группы.

Обязанности:

• Разработка и проверка архитектурных решений по коммерческим, общественным, административным и производственно-складским объектам.
• Участие в подготовке архитектурных концепций, АГР/АГК/АГО, раздела АР, рабочей документации и сопутствующих проектных материалов.
• Техническая проработка фасадов: выбор материалов, фасадных систем, принципов крепления, примыканий, цоколей, витражей, входных групп, козырьков, водоотвода и подсветки.
• Проверка реализуемости решений: как будет изготовлено, смонтировано, обслуживаться и согласовываться, где возможны риски по бюджету, срокам, технологии или эксплуатации.
• Подготовка и проверка чертежей, фасадов, планов, разрезов, узлов, ведомостей материалов, спецификаций и технических комментариев.
• Увязка архитектурных решений с конструктивом, инженерными разделами, пожарными требованиями, благоустройством, наружным освещением и требованиями эксплуатации.
• Контроль проектных задач по нескольким объектам одновременно: постановка задач архитекторам, проектировщикам, визуализаторам и смежным исполнителям.
• Разбор исходных данных: ТЗ, ГПЗУ, БТИ/ЕГРН, обмеры, фотофиксация, обследования, материалы заказчика, замечания согласующих органов.
• Подготовка перечней замечаний, ответов на вопросы заказчика, внутренних технических заданий и комментариев для команды.
• Участие в рабочих совещаниях с заказчиками, подрядчиками, смежниками и внутри проектной команды.
• Постепенное выстраивание проектного порядка внутри бюро: чек-листы, шаблоны, стандарты оформления, контроль комплектности выдачи.

Требования:

• Высшее архитектурное или строительное образование; профиль АР/архитектурно-строительное проектирование будет преимуществом.
• Опыт работы архитектором-проектировщиком, инженером-проектировщиком по архитектурным решениям или ведущим архитектором от 4–5 лет.
• Понимание состава и логики проектирования: концепция, АГР/АГО, проектная документация, рабочая документация, авторский надзор.
• Уверенное чтение и проверка чертежей: планы, фасады, разрезы, узлы, ведомости, спецификации, экспликации, схемы примыканий.
• Знание рынка строительных, фасадных и отделочных материалов: основные производители, типовые системы, аналоги, ценовой уровень, сроки поставки, ограничения применения.
• Понимание технологий применения материалов: НВФ, штукатурные фасады, светопрозрачные конструкции, витражи, подсистемы, композитные панели, фиброцемент, металл, керамогранит, клинкер/кирпич, декоративные элементы.
• Понимание работы конструкций на уровне архитектурно-проектной координации: несущие и ограждающие конструкции, фасадные подсистемы, крепления, деформационные швы, примыкания, нагрузки, ограничения по монтажу и эксплуатации.
• Умение видеть слабые места проектного решения заранее: где не сойдется узел, где будет конфликт со смежниками, где решение будет слишком дорогим, сложным или рискованным в реализации.
• Понимание связи архитектурного решения с КР, инженерными системами, пожарными требованиями, энергоэффективностью, водоотводом, эксплуатацией и бюджетом.
• Уверенное владение AutoCAD и/или Revit/ArchiCAD; знание SketchUp, Photoshop, InDesign, BIM/IFC-подходов будет преимуществом.
• Аккуратность в оформлении проектных материалов, внимательность к деталям, ответственность за выдачу результата.
• Деловая коммуникация: умение ставить задачи, давать конструктивные замечания, фиксировать договоренности и доводить вопросы до решения.
• Будет преимуществом:
• Опыт проектирования благоустройства: покрытия, МАФ, озеленение, наружное освещение, входные зоны, дворовые и общественные пространства, вертикальная планировка на уровне архитектурной координации.
• Опыт работы с фасадами коммерческих, общественных, административных, торговых, складских и производственных объектов.
• Опыт прохождения согласований в Москве и Московской области: АГР, АГО, архитектурные комиссии, работа с замечаниями согласующих органов.
• Опыт авторского надзора, общения с подрядчиками и контроля реализации архитектурных решений на объекте.
• Опыт систематизации проектной работы: шаблоны, регламенты, чек-листы, контроль комплектности, единые стандарты оформления.

Условия:

• Работа в архитектурном бюро с реальными коммерческими и общественными объектами: фасады, реконструкция, АГР/АГО, архитектурные концепции, проектная документация.
• Полная занятость, формат работы обсуждается: офис / гибрид. В перспективе — работа в офисе с небольшой проектной группой 2–3 человека.
• Доход: 100 000–120 000 руб. на руки по итогам собеседования и уровня самостоятельности кандидата.
• Возможность роста роли и дохода по мере расширения зоны ответственности и проектной группы.
• Небольшая команда, короткая дистанция до руководителя, без тяжелой корпоративной бюрократии.
• Задача роли — стать технической опорой руководителя и первым уровнем контроля проектных решений внутри бюро.