Тверская улица 16с1
О компании:
Инвестиционно-строительный холдинг, осуществляющий деятельность в сфере девелопмента, управления активами, проектного финансирования и инфраструктурных проектов.
Цель должности:
Обеспечение целевых показателей доходности и соответствия портфеля инвестиционной декларации ЗПИФ/REIT-подобной структуры.
Обязанности:
-
Разработка и актуализация инвестиционной стратегии: целевые классы активов, горизонт инвестирования.
-
Структурирование сделок: выбор оптимальной юридической и налоговой архитектуры, согласование условий с УК, юристами, оценщиками и другими контрагентами.
-
Взаимодействие с управляющей компанией фонда в части формирования портфеля, соблюдения инвестиционной декларации, расчёта СЧА и распределения дохода.
-
Обеспечение соответствия инвестиционной деятельности требованиям 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах», нормативным актам Банка России, правилам диверсификации и лимитам на риски.
-
Адаптация международных инвестиционных практик западных REIT обязательно: подходы к оценке активов, управление арендным потоком, стратегии редевелопмента, использование левериджа, разные стратегии и классы ценных бумаг.
-
Подготовка аналитических отчётов для внутреннего использования и предоставления инвесторам: оценка рыночной конъюнктуры, бенчмаркинг, сценарный анализ.
-
Руководство командой аналитиков и инвестиционных менеджеров: постановка задач, контроль качества моделей, развитие профессиональных компетенций.
Требования:
- Высшее образование в области финансов, экономики, инвестиций, недвижимости; степень MBA, CFA, FRM или аналогичные квалификации — сильное преимущество.
- Опыт работы в инвестиционных подразделениях УК, фондов недвижимости, западных инвестиционных банков с опытом структурирования REIT, девелоперских компаний — не менее 7 лет, из них не менее 3 лет на руководящей позиции.
- Практический опыт структурирования и сопровождения сделок с коммерческой недвижимостью, участия в формировании ЗПИФ, подготовки активов к листингу.
- Глубокое знание законодательства РФ об инвестиционных фондах, требований к инвестиционным декларациям, правилам оценки и размещения активов ЗПИФ.
- Системное понимание инвестиционной модели западных REIT: критерии отбора активов, управление денежным потоком, работа с долговым финансированием, требования к диверсификации.
- Опыт финансового моделирования (DCF, сравнительный анализ, чувствительность), оценки недвижимости, расчёта ключевых метрик (NPV, IRR, cap rate, FFO/AFFO).
- Уверенное владение английским языком для работы с международной документацией, отчётностью западных аналогов и взаимодействия с иностранными консультантами.
- Экспертные навыки в области оценки активов, структурирования сделок, управления рисками и портфельной оптимизации.
- Знание биржевых механизмов, требований к листингу инвестиционных паёв, процедур допуска к торгам.
- Понимание принципов налогового планирования в рамках допустимого регуляторного поля для ЗПИФ и гибридных структур.
- Опыт работы с профессиональным ПО: Excel (продвинутый уровень), Argus Enterprise, Bloomberg, системы визуализации данных.
Условия:
- Оформление в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.
- Работа в динамично развивающейся компании.
- Возможность работать в команде профессионалов над уникальными проектами.
- Достойный уровень заработной платы (обсуждается на собеседовании).
