Юрист

Обязанности:

1. Сделки и объекты

• Готовит, проверяет и сопровождает договоры купли-продажи, предварительные договоры, соглашения о задатках, агентские конструкции и иные документы по сделкам.
• Участвует в структурировании правовой схемы сделки совместно с собственником и финансовым менеджером.
• Контролирует юридическую чистоту пакета документов по объекту и по участникам сделки.
• Проверяет объект по реестрам: ЕГРН, обременения, аресты, банкротство собственника, история переходов прав.
• Сопровождает нотариальные, регистрационные и иные формальные этапы сделок.
• Фиксирует правовые риски по объекту и формирует заключение для руководства перед принятием решения.

2. Договорная система компании

• Разрабатывает и поддерживает актуальные шаблоны договоров компании: аренда, управление, подряд, инвестиции, услуги, брокеридж.
• Согласовывает и вносит правки в договоры только в рамках правовой логики, не подменяя коммерческий и финансовый блок.
• Контролирует корректность специальных условий: пролонгации, индексации, дополнительные соглашения, акты.
• Ведёт единый договорный подход по аренде, управлению, подрядчикам, собственникам и инвесторам.
• Обеспечивает хранение и актуальность правовой базы компании.

3. Юридическое сопровождение УК

• Поддерживает правовой контур договоров управления, эксплуатации, правил объектов и доверенностей.
• Оформляет и проверяет юридические документы в части работы УК с собственниками, арендаторами и подрядчиками.
• Участвует в подготовке ответов на запросы госорганов и урегулировании спорных ситуаций.
• Сопровождает смену управляющей организации, переоформление доверенностей, ввод новых объектов в контур УК.

4. Инвестиционный контур

• Оформляет договорные отношения с инвесторами: займы, совместное инвестирование, агентские схемы, участие в проектах.
• Участвует в структурировании правовой модели привлечения инвестиций совместно с собственником и финансовым менеджером.
• Обеспечивает правовую защиту интересов компании в инвестиционных конструкциях.
• Проверяет инвесторов и партнёров: корпоративные документы, полномочия, правовые риски.

5. Госорганы и споры

• Готовит правовые позиции, ответы, обращения и документы в адрес администраций, МВД, прокуратуры, РСО и других органов.
• Участвует в урегулировании правовых споров по объектам, договорам и взаимодействию с внешними контрагентами.
• Ведёт претензионную работу: подготовка и направление претензий контрагентам.
• При необходимости координирует работу внешних адвокатов и юридических консультантов.

6. Корпоративный блок

• Обеспечивает актуальность корпоративных документов компании: уставы, протоколы, решения, доверенности.
• Сопровождает регистрационные действия: изменения в ЕГРЮЛ, открытие / ликвидация юрлиц, смена директора.
• Консультирует руководство по вопросам корпоративного структурирования.

Требования:

• Высшее юридическое образование (обязательно).
• Опыт сопровождения сделок с недвижимостью: купля-продажа, аренда, ипотека, обременения.
• Знание гражданского, земельного, жилищного и корпоративного законодательства.
• Опыт работы с ЕГРН, Росреестром, нотариусами, регистрационными действиями.
• Умение составлять договоры, дополнительные соглашения, правовые заключения, претензии.
• Опыт взаимодействия с госорганами: ответы на запросы, административные процедуры.
• Желательно: опыт работы с инвестиционными и корпоративными структурами.

Желательно: знакомство с практикой банкротства и торгов по банкротству

Условия:

На месте работы работодателя
​​​​​​​Оплата раз в месяц