Ведущий экономист по инвестиционной недвижимости

Компания АО "Техно 2" является частным инвестором и управляет инвестиционным портфелем жилой недвижимости, включающим более 150 квартир, приобретенных у различных застройщиков. Основная задача сотрудника — обеспечить финансовое планирование, бюджетирование и экономический контроль портфеля недвижимости.

Обязанности:

• 1. Планирование продаж

• разработка и ведение плана продаж объектов недвижимости;
• подготовка финансовых моделей реализации объектов;
• анализ выполнения плана продаж;
• подготовка прогнозов поступления денежных средств.

• 2. Планирование платежей застройщикам

• формирование графиков платежей по договорам покупки недвижимости;
• контроль сроков оплаты;
• планирование денежных потоков;
• взаимодействие с финансовой службой по своевременному финансированию обязательств.

• 3. Бюджетирование содержания недвижимости

• формирование годового и ежемесячного бюджета содержания объектов;
• планирование расходов по каждому объекту;
• контроль исполнения бюджета;
• анализ отклонений фактических расходов от плановых.

• 4. Контроль эксплуатационных расходов

  Полное экономическое сопровождение расходов по объектам недвижимости:

• управляющие компании;
• сервисные сборы (Service Charges);
• электроэнергия;
• водоснабжение;
• коммунальные услуги;
• страхование;
• обслуживание объектов;
• иные поставщики услуг.

• 5. Финансовый контроль инвестиционного портфеля

• подготовка БДДС по инвестиционному портфелю;
• план-факт анализ доходов и расходов;
• контроль экономической эффективности содержания объектов;
• подготовка регулярной управленческой отчетности;
• разработка предложений по оптимизации расходов.

Требования:

• Высшее экономическое или финансовое образование;

• не менее 5 лет в должности ведущего экономиста или финансового аналитика;
• опыт работы с коммерческой или жилой недвижимостью;
• опыт работы с инвестиционными объектами будет преимуществом;
• Excel — продвинутый уровень (финансовые модели, сводные таблицы, Power Query — желательно);
• бюджетирование (БДДС, управленческий бюджет);
• финансовое моделирование.

Условия:

• Трудоустройство ТК РФ;

• Место работы БЦ Газойл Сити , м. Калужская;

• График работы: 5/2 с 09:00-18:00;

• Полностью белая заработная плата, обсуждается с успешным кандидатом, возможен бонус по результатам работы за год.