Генеральный директор УК

«Интеллект Сервис» - управляющая компания, созданная для обслуживания жилых комплексов от застройщика ГК «Интеллект»​​​​​.

Мы — компания, входящая в структуру крупного девелопера. В связи с расширением портфеля объектов и усилением требований к качеству обслуживания жилого фонда приглашаем на позицию Генерального директора опытного управленца с глубокими знаниями в сфере ЖКХ.

Вам предстоит не просто руководить текущей деятельностью, но и выстраивать системную работу компании, взаимодействовать с надзорными органами и ресурсоснабжающими организациями, оперативно решать вопросы аварийного характера.

Обязанности:

1. Стратегическое управление и развитие

• Разработка и реализация стратегии развития компании, повышение эффективности бизнес-процессов и качества обслуживания жилого фонда .

• Формирование и контроль исполнения бюджета УК, управление затратами и оптимизация расходов .

• Внедрение единых стандартов сервиса, цифровых решений и дополнительных платных услуг для жителей .

2. Взаимодействие с госорганами и местным самоуправлением

3. Эксплуатация и аварийное обслуживание

4. Финансы и работа с дебиторской задолженностью

• Управление формированием тарифов на услуги ЖКХ, утверждение планово-нормативных смет .

• Контроль дебиторской задолженности, организация работы по взысканию платежей с собственников и арендаторов .

• Обеспечение прозрачности деятельности (раскрытие информации в ГИС ЖКХ, на сайте УК) .

5. Работа с персоналом и подрядчиками

Требования:

• Образование: высшее (техническое, экономическое, юридическое или управление недвижимостью). Магистратура или профессиональная переподготовка в сфере ЖКХ приветствуется .

• Опыт работы: от 5 лет в сфере ЖКХ / строительства / эксплуатации недвижимости, из них не менее 2 лет на руководящей должности (Генеральный директор, Исполнительный директор, Операционный директор УК) .

• Наличие действующего квалификационного аттестата на право управления МКД

Профессиональные знания:

• Глубокое знание Жилищного кодекса РФ, Постановления № 354, правил предоставления коммунальных услуг, лицензионных требований .

• Знание основ экономики эксплуатации недвижимости, бюджетирования и управления затратами .

• Понимание принципов работы инженерных систем МКД (электро-, тепло-, водоснабжение, вентиляция) и требований к их безаварийной эксплуатации .

Личные качества:

• Системное и стратегическое мышление, высокая стрессоустойчивость, ответственность.

• Навыки антикризисного управления, способность оперативно принимать решения в условиях аварийных отключений.

• Коммуникабельность, умение вести переговоры на высоком уровне с представителями власти и ресурсными организациями.

Условия работы:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ, полный социальный пакет.

• Конкурентная заработная плата (обсуждается на собеседовании)

• Работа в офисе компании, дружный и профессиональный коллектив.