Главный инженер

Ключевая задача: Организация и контроль за эксплуатацией на объектах компании; Экспертная оценка приобретаемых объектов недвижимости; Организация и проведение ремонтных работ на объектах компании.

Обязанности:

• Организация полного комплекса инженерных работ, направленных на безопасную эксплуатацию и бесперебойное функционирование объектов недвижимости, находящихся в собственности компании.
• Разработка мероприятий, направленных на экономию потребления коммунальных услуг, и их внедрение на объектах недвижимости, находящихся в собственности компании.
• Взаимодействие с контролирующими органами по вопросам эксплуатации объектов недвижимости.
• Контроль за соблюдением правил пожарной безопасности и организация мероприятий, направленных на их соблюдение.
• Анализ необходимости, организация и проведение текущих и капитальных ремонтов объектов недвижимости.
• Организация и проведение торгов на выполнение ремонтных работ на объектах.
• Организация выполнения текущих и аварийных работ на объектах недвижимости. Контроль за недопущением аварийных ситуаций на объектах

Требования:

• Высшее техническое образование
• Опыт в сфере тех обслуживания коммерческой недвижимости (бизнес-центры\здания).
• Понимание принципов ценообразования стоимости ремонтно-отделочных работ, чтение и составление смет и объемов работ;
• Опыт работы с подрядчиками, гос. Органами, коммунальными службами, управляющими компаниями.
• Знание правил эксплуатации объектов недвижимости.
• Знание правил эксплуатации электроустановок потребителей.
• Знание правил эксплуатации теплового хозяйства (прошедший обучение не позднее 3-х лет).
• Знание правил эксплуатации сетей водоснабжения и канализации.
• Знание правил пожарной безопасности и противопожарного регламента.
• Опыт взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями (инспекторами, расчетчиками, договорниками) в процессе эксплуатации.
• Опыт в проведении торгов на выполнение подрядных работ. Составление Тех заданий на ремонт;
• Опыт работы в проверке качества работ и контроле подрядных организаций.
• Умение составлять и проверять сметы.
• Знание порядка работы с контролирующими организациями
• Ответственность, самостоятельность, пунктуальность.