Главный инженер с функциями управляющего БЦ (м.Верхние котлы)

Управляющая компания «Корвет» — надёжный партнёр в сфере эксплуатации и управления недвижимостью.

В основе нашей работы — системный подход, чёткие регламенты и ответственность на каждом этапе. Делаем ставку на современные инструменты и автоматизацию — так проще держать высокий уровень сервиса и успевать за ростом портфеля объектов, превращая управление недвижимостью в высокотехнологичный процесс. Мы активно используем инструменты автоматизации и цифровые решения, чтобы повысить эффективность эксплуатации объектов и минимизировать риски.

Наши решения направлены на то, чтобы эксплуатация была надёжной, а сервис — качественным!

Обязанности:

• Управление собственным объектом коммерческой недвижимости (класс А, 30 000 м²).
• Разработка регламентов и стандартов управления бизнес-центром.
• Контроль предоставления услуг: эксплуатация зданий и инженерных систем, клининг, охрана, прилегающая территория, административная поддержка.
• Проведение тендеров, выбор подрядчиков, заключение и сопровождение договоров.
• Контроль работы подрядчиков и собственного персонала (Службы Главного инженера регулярные обходы мониторинг технического состояния оборудования ).
• Переговоры и официальная переписка с арендаторами, подрядчиками и поставщиками.
• Прием заявок от арендаторов и контроль их исполнения.
• Контроль соблюдения условий договоров.
• Поддержание работоспособности лифтового оборудование объекта, без простоев оперативное восстановление.
• Участие в показах вакантных помещений потенциальным арендаторам.
• Контроль выполнения арендных обязательств, включая ремонтные работы.
• Взаимодействие с государственными и надзорными органами.
• Подготовка ежемесячных отчетов.
• Развитие и поддержка стандартов клиентского сервиса, оперативное решение возникающих вопросов.
• Поддержание высокого уровня технического состояния здания.

Требования:

• Опыт работы управляющим объектом от 4 лет (коммерческая недвижимость, класс В+ и выше, от 20 000 м²).
• Оконченное высшие образование.
• Опыт управления персоналом и подрядными организациями.
• Опыт взаимодействия с арендаторами максимальная клиента ориентированность
• Знание принципов работы инженерных систем современных объектов.(холодоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение СКС, АПС, СОУЭ )
• Знание стандартов управления коммерческой недвижимостью.
• Знание принципов работы лифтового оборудования, и гидравлических автоматических систем.
• Практические навыки организации эксплуатации зданий и взаимодействия с арендаторами
• Умение выстраивать процессы и управлять командой (клининг, охрана, технический персонал)
• Навыки ведения переговоров и работы с подрядчиками.
• Опыт составление, зашиты и контроля исполнения бюджета на доходную и расходную части объекта.
• Навыки ведения деловой переписки и подготовки документации.
• Уверенное владение MS Office; желательно Bitrix24 и 1С Документооборот, 4 группа по электробезопасности до 1000 вольт.
• Коммуникабельность, умение выстраивать конструктивное взаимодействие с арендаторами клиентоориентированность, ответственность, самостоятельность, стрессоустойчивость.

Условия:

• официальная заработная плата;
• годовой бонус по результатам KPI;
• ДМС после испытательного срока, включая стоматологию;
• мероприятия и праздники для сотрудников и их семей;
• место работы: БЦ Даниловский Форт, м. Верхние котлы,
• график 5/2, 09:00–18:00 или 09:30–18:30, СБ-ВС - выходные;