Менеджер по коммерческой недвижимости

Обязанности:

Режим работы: пятидневная рабочая неделя (суббота, воскресенье – выходные дни)

Образование: средне-специальное или высшее по направлению деятельности.

Опыт работы: не менее 3-х лет, в аренде торговой недвижимости не менее 1-го года.

Должностные обязанности (требования к кандидату):

1. Знание рынка арендной недвижимости, понимание его особенностей.
2. Разработка концепции, составление арендных планов, понимание взвешенной арендной ставки.
3. Навыки работы с технической документацией (чтение и понимание планов помещений, для проведения работы по зонированию и т.п.).
4. Наличие деловых контактов среди представителей крупных компаний риелторов.
5. Знание юридических и финансовых аспектов заключения договоров аренды (существенные условия договора аренды, принципы начисления арендного платежа и индексаций).
6. Навыки ведения переговоров.
7. Опыт работы с 1С (умение выписывать акты оказанных услуг, счета на оплату).
8. Контроль выполнения договорных условий арендаторами.
9. Контроль финансовой дисциплины арендаторов.
10. Составление финансовой отчетности по аренде (доходы- расходы, связанными с арендаторами)
11. Заключение договоров аренды (вычитка, согласование, подписание).
12. Контроль документооборота и договоров с арендаторами.
13. Поиск и подбор потенциальных арендаторов (формирование и постоянное ведение базы арендаторов).
14. Контроль ремонтных работ (текущий ремонт) помещений арендаторов.
15. Координация работы по предоставлению арендаторам соответствующих услуг (реклама, уборка, охрана).

Особые навыки и качества:

- владение 1С «Бухгалтерия предприятия»;

- уверенный пользователь Microsoft Office, Microsoft Excel;

- ответственность, дисциплинированность;

- умение работать в команде.