улица Большая Лубянка 13/16с1
Обязанности:
Должностные обязанности
- Обеспечение безаварийной эксплуатации зданий, инженерных систем (водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение).
- Организация плановых и внеплановых осмотров строительных конструкций и систем, надзор за соблюдением нормативных требований.
- Разработка планов (графиков) всех видов ремонтов, подготовка к осенне-зимнему периоду, составление технических заданий (ТЗ) на ремонтные работы и определение объёмов работ.
- Планирование ремонтов, расчёт потребности в запчастях и материалах, контроль соблюдения ППР и качества выполнения работ.
- Взаимодействие с подрядными организациями: подготовка ТЗ на закупку услуг, материалов и оборудования; проведение тендерных процедур (сбор коммерческих предложений), заключение и сопровождение договоров; технический надзор за ходом работ, контроль качества и сроков, приёмка выполненных работ.
- Ведение технической документации (журналы, акты осмотров, паспортизация) и подготовка отчётности.
- Участие в комиссиях по определению износа, списанию ОС и приёмке завершённых строительных объектов.
- Подготовка заявок на закупку материалов и оборудования, взаимодействие с поставщиками, входной контроль качества поступающей продукции.
- Проверка технического состояния оборудования, контроль качества ремонта, приёмка нового оборудования, оформление документов на списание или передачу.
- Исполнение предписаний надзорных органов (Ростехнадзор, пожнадзор, Роспотребнадзор), своевременное устранение выявленных нарушений.
- Прогнозирование стоимости ремонтов, внедрение комплексного обслуживания, повышение надёжности и продление межремонтных сроков.
Дополнительные навыки
- Навыки работы с документацией: умение работать с технической документацией (ГОСТы, ТУ, положения); чтение проектов и монтажных схем.
- Договорная работа: согласование с подрядными организациями протоколов-заказов на выполнение ремонтных работ; ведение технического надзора за ходом ремонта.
- Составление смет: разработка и оформление проектно-сметной документации.
- Знание структуры учреждения: понимание структуры административно-хозяйственных служб и принципов взаимодействия с бухгалтерией и производственно-техническим отделом (ПТО) в части документооборота, согласования смет и оперативного решения хозяйственных вопросов.
- Личные качества: ответственность, самостоятельность, стрессоустойчивость, дисциплинированность, способность к обучению и самообучению.
Требования:
- Высшее техническое (строительное) — стаж от 3 лет.
- Среднее профессиональное техническое — стаж от 5 лет на аналогичных должностях.
Профессиональный навыки и знания
- Нормативная база: знание законов и НПА РФ по эксплуатации и ремонту зданий; владение нормативными материалами по ТО и ремонту; применение правил охраны труда, пожарной безопасности, производственной санитарии; основы трудового и жилищного законодательства; требования по сохранности коммерческой тайны.
- Техническая эксплуатация и ремонт: организация ремонта и обслуживания инженерных систем (водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение) и строительных конструкций; знание системы ППР; понимание характеристик, режимов работы оборудования и правил его эксплуатации; методы планирования и прогнозирования ремонтов.
- Организация работ и документооборот: составление смет и заявок на материалы/оборудование; основы экономики и управления; организация материально-технического снабжения; ведение отчётности.
- Дополнительные компетенции: передовые технологии ремонта; правила охраны окружающей среды; основы проектно-сметного дела; уверенный пользователь ПК; опыт работы с подрядчиками и контроля качества; знание структуры АХС и принципов взаимодействия с бухгалтерией и ПТО.
Профессиональный навыки и знания
- Нормативная база: знание законов и НПА РФ по эксплуатации и ремонту зданий; владение нормативными материалами по ТО и ремонту; применение правил охраны труда, пожарной безопасности, производственной санитарии; основы трудового и жилищного законодательства; требования по сохранности коммерческой тайны.
- Техническая эксплуатация и ремонт: организация ремонта и обслуживания инженерных систем (водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение) и строительных конструкций; знание системы ППР; понимание характеристик, режимов работы оборудования и правил его эксплуатации; методы планирования и прогнозирования ремонтов.
- Организация работ и документооборот: составление смет и заявок на материалы/оборудование; основы экономики и управления; организация материально-технического снабжения; ведение отчётности.
- Дополнительные компетенции: передовые технологии ремонта; правила охраны окружающей среды; основы проектно-сметного дела; уверенный пользователь ПК; опыт работы с подрядчиками и контроля качества; знание структуры АХС и принципов взаимодействия с бухгалтерией и ПТО.
