улица Ивана Бабушкина 16А
Вакансия - Заместитель генерального директора, Административный директор, Комендант здания.
Стартовый оклад - по результатам собеседования.
Тип работы - полный рабочий день.
Условия работы - оформление по ТК, испытательный срок 2 месяца.
Территориальное расположение - метро Академическая или Профсоюзная.
Режим работы с 09:00 до 18:00 (в пятницу до 17:10), обед 13:00-13:50, выходные - суббота, воскресенье.
Возможны дежурства в праздничные дни.
Должностные обязанности:
1. Организация эксплуатации офисного здания площадью 3000 кв.м.
2. Эксплуатация инженерных систем:
- электротехнической: электросиловой и электроосветительной;
- сантехнической: водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование;
- слаботочной: городская телефонная сеть, местная связь, системы пожарной и охранной сигнализации, системы контроля и управления доступом.
Организация их рациональной эксплуатации. Принятие своевременных профилактических мер, а также мер по ремонту, наладке, регулировке всех систем, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность здания.
3. Контроль содержания в надлежащем состоянии здания и помещений в соответствии с правилами и нормами санитарии и технической безопасности.
4. Руководство работами по благоустройству, озеленению и уборке прилегающей территории, очистке кровли от снега и наледи, своевременному вывозу мусора, праздничному художественному оформлению фасадов здания.
5. Организация и осуществление мер по технике безопасности, охране труда, обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря.
6. Взаимодействие с внешними организациями - Префектура, Управа, Росреестр, БТИ, Россети МР, Мосэнергосбыт, Мосводоканал, МОЭК, Ростехнадзор и т.д.
7. Сдача помещений здания в аренду:
- поиск арендаторов;
- заключение договоров аренды;
- контроль исполнения условий договоров аренды;
- контроль состояния помещений, сданных в аренду;
- расторжение договоров аренды;
- организация ремонта помещений;
- взаимодействие с арендаторами помещений здания.
8. Подбор, обучение, организация работы, контроль технического персонала, организация рациональной загрузки подчиненных.
9. Организация учета, контроль движения, контроль состояния, организация профилактического обслуживания технических средств и имущества.
10. Материально-техническое обеспечение текущей деятельности.
11. Поиск подрядчиков и поставщиков, ведение переговоров и контроль исполнения договоров.
Требования к соискателю:
1. Образование - высшее.
2. Опыт работы в аналогичных должностях.
3. Умение четко формулировать мысли.
4. Умение грамотно расставлять приоритеты в достижении поставленных задач.
5. Требовательность, ответственность.
6. Знание технической документации.
7. Желательно наличие удостоверений и допусков (электробезопасность - 4 группа, организация эксплуатации тепловых энергоустановок, требования по охране труда и пожарной безопасности).
