Руководитель строительного проекта

Группа компаний "Сумма элементов" – инвестиционно-девелоперская компания, специализирующаяся в области строительства жилой недвижимости премиум и бизнес класса, а также многофункциональных центров класса "А".

Что мы предлагаем

• Офис рядом с м Смоленская
• Гибкое начало рабочего дня
• Оформление по ТК РФ
• ДМС со стоматологией после испытательного срока
• Уникальные проекты
• Привлекательный оклад

Что будет нужно делать

• Управление полным жизненным циклом строительного проекта от стадии концепции и предпроектной подготовки до ввода объекта в эксплуатацию и получения разрешения на ввод (РнВ) в роли технического заказчика.
• Координация и контроль работ проектных и генподрядных организаций в процессе разработки проектной, рабочей документации
• Проработка и подготовка материалов для получения положительного решения ГЗК и выпуск ГПЗУ. Получение разрешения на строительство
• Взаимодействие с государственными структурами (получение всех необходимых согласований и разрешений)
• Разработка плана реализации проекта, бюджет очередей проекта, финмодель с очередностью строительства
• Контроль бюджета строительства, сроков и качества работ; своевременное выявление отклонений и выработка корректирующих мер
• Еженедельные оперативные штабы с подрядчиками и командой проекта; подготовка отчётности и сводок для руководства компании и совета директоров.
• Управление рисками: выявление критических путей, прогнозирование и митигация рисков по срокам, бюджету и безопасности; выдержаны плановые сроки и бюджет по всем ключевым объектам.
• Взаимодействие с городскими структурами: Московский Госстройнадзор, Мосгосэкспертиза, Ростехнадзор, Гормост, РСО: ПАО «Россети МР», МОЭК, МВК, МВС, Мосгаз.
• Решение сложных технических и организационных задач в стеснённых городских условиях: подземные водные источники, археологические находки, боеприпасы ВОВ, перекладка инженерных сетей, работа вблизи действующей инфраструктуры, перекрытие дорожного движения.
• Разработка и согласование ТЗ, технической части договоров, графиков производства работ, календарно-сетевых графиков (КСГ), протоколов совещаний, служебных записок, официальной переписки с госорганами и РСО.

• А) Проектирование:

  1. Проверка и выпуск в производство работ рабочей документации;

  2. Проверка РД на соответствие ПД;

  3. Координация работы отдела главных специалистов по направлениям;

  4. Организация работы авторского надзора на площадке;

  5. Решение спорных вопросов связанных с необходимыми изменениями в РД в процессе строительства;

  6. Взаимодействие с внешним технадзором (стройконтроль) и внутренней службой технического заказчика (инженеры по направлениям)

  7. Координация внесения необходимых изменений в ПД для корректировки заключения МГЭ.

  Б) СМР:

  1. Организация работы технического надзора на строительной площадке;

  2. Обеспечение необходимого качества выполнения СМР;

  3. Проверка и согласование MAF (Material Approval Form). Отслеживание статуса заказа оборудования;

  4. Проверка и приемка текущих выполнений. Приемка КС-2 и согласование отчетов.

  5. Проведение комплексных испытаний для получения ЗОС и РВ.

  6. Организация сдачи-приемки объекта в эксплуатацию и подготовкой приемо-сдаточной документации.

Какие компетенции нам нужны

• Образование высшее, техническое
• Релевантный опыт от 5-ти лет