район Северная Жилая Часть, микрорайон Юбилейный 2/1
Обязанности:
- проведение технических осмотров, выявление дефектов и определение объёмов необходимых работ;
- разработка перспективных и текущих планов (графиков) текущего и капитального ремонта на основе результатов осмотров;
- составление дефектных ведомостей, локальных смет, технических заданий для подрядчиков;
- контроль за качеством и сроками выполнения работ подрядными организациями, приёмка скрытых и окончательных работ, оформление исполнительной документации;
- контроль за правильностью эксплуатации инженерных систем пользователями помещений;
- анализ показаний общедомовых приборов учёта коммунальных ресурсов, выявление нерациональных расходов;
- ведение технической документации (паспортов зданий, журналов осмотров, ремонтов, аварийных ситуаций);
- подготовка отчётов, служебных записок по вопросам технической эксплуатации;
- взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями- заключение договоров, контролирующими органами.
- обеспечение соблюдения требований охраны труда, промышленной и пожарной безопасности.
Требование:
уверенные знания:
- законодательных и нормативно-технических актов в сфере эксплуатации зданий (Жилищный кодекс, СП, СНиП);
- устройство и принципы работы инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение, отопление, вентиляция);
- методы оценки технического состояния конструкций и оборудования, правила выявления дефектов;
- порядок составления дефектных ведомостей, смет, технических заданий для подрядчиков;
- правила приёмки работ и контроля их качества;
- основы договорной работы и взаимодействия с подрядными и ресурсоснабжающими организациями;
- правила ведения технической документации (паспорта зданий, журналы осмотров, акты);
- основы экономики, организации производства, трудового законодательства, охраны труда и пожарной безопасности.
