Комендант/старший инженер/главный инженер

Ключевой функционал:

• Мониторинг– регулярные осмотры (еженедельно или чаще), фиксация трещин, протечек, промерзаний, следов грызунов/вандализма (фото + акты).
• Контроль микроклимата – отслеживание температуры и влажности, управление осушителями/обогревателями для предотвращения сырости и плесени.
• Защита от воды и снега – контроль герметизации проёмов, кровли, водостоков, отмостки.
• Контроль конструкций – проверка целостности ограждений, дверей, окон, замков, пломб, работа сигнализации/видеонаблюдения.
• Надзор за инженерными системами – контроль исправности работающих систем (дежурное освещение, пожарная сигнализация) и запрет на включение отключённых систем без согласования.
• Противопожарная безопасность – содержание огнетушителей в исправности, доступность эвакуационных выходов, отсутствие мусора и горючих материалов.
• Документооборот – организация подрядных работ (заключение договоров), обеспечение контроля качества оказания услуг и выполнения работ, подготовка к проверкам, ведение журналов осмотров, актов, отчётов, хранение ключей и схем.
• Взаимодействие - взаимодействия с коммунальными, городскими и государственными службами
• Особый режим для объектов культурного наследия – работа строго по проекту консервации и ФЗ-73, согласование всех действий с органами охраны, защита подлинных элементов.
• Взаимодействие с собственником – немедленное информирование о серьёзных дефектах и рисках для оперативного принятия решений.

Опыт:

• Опыт работы не менее 3х лет на аналогичной позиции, либо Главный инженер (административное здание, музей), инженер по эксплуатации зданий и сооружений.

Образование:

• Высшее инженерное образование (техническое), средне-специальное (специализация - строительство, энергетика)

Знания и компетенции:

• заключение договоров снабжения ресурсами с РСО,
• знания норм эксплуатации инженерных систем зданий, техники безопасности, пожарной безопасности
• коммуникабельность, стрессоустойчивость, тактичность;
• организаторские способности, пунктуальность;
• опыт планирования мероприятий и задач, формирования отчетности по работам;
• мобильность

Условия:

• Полная занятость, график работы 5/2.
• Работа на месте работодателя.