Инженер по экслплуатации зданий (МКД)

Компания- работодатель (управление многоквартирными домами, загородной недвижимостью) является заметным игроком на рынке ЖКХ. Существует на рынке более 20 лет, в управлении более 2млн кв.м. жилья.Приглашаем в команду начальника юридического отдела. Добро пожаловать в команду!

Обязанности:

• Обеспечивать бесперебойную и безопасную эксплуатацию инженерных систем МКД:тепло-, водо-, электроснабжение, лифты, диспетчерская связь, освещение,
  видеонаблюдение, противопожарные системы.
• Организовывать и контролировать текущие, плановые и аварийные ремонты
  оборудования и общедомового имущества.
• Разрабатывать и контролировать выполнение графиков планово-предупредительных
  ремонтов (ППР).
• Контролировать работу подчинённого персонала (сантехники, электрики, рабочие) и подрядных организаций.
• Вести техническую документацию: паспорта зданий, акты, дефектные ведомости, заказ-наряды, отчёты, журналы осмотров.
• Организовывать учёт и снятие показаний общедомовых и индивидуальных приборовучёта (ОДПУ, ИПУ), контролировать их исправность.
• Обеспечивать подготовку зданий к сезонной эксплуатации и отопительному периоду.
• Оперативно реагировать на аварийные ситуации, лично присутствовать на месте аварии ируководить работами по устранению.
• Взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями, подрядчиками,
  контролирующими органами (ГЖИ, администрация, госпожнадзор, санитарный надзор).
• Работать в ГИС «ЖКХ»: размещать информацию, обрабатывать обращения граждан, обеспечивать полноту и сроки раскрытия информации.
• Контролировать выполнение заявок собственников жилья и информировать жителей об отключениях и ограничениях услуг.
• Проводить инструктажи подчинённых по охране труда, технике безопасности и пожарной безопасности.

Требования:

• Высшее техническое образование (профильное: строительство, эксплуатация зданий, теплотехника, энергетика, ЖКХ).
• Опыт работы инженером по эксплуатации зданий/МКД/инженерных систем от 3 лет (приветствуется опыт в управляющих компаниях или эксплуатационных службах).
• Знание устройства и принципов работы инженерных систем МКД: отопление,
  водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение, лифтовое оборудование,
  системы безопасности.
• Понимание системы планово-предупредительных ремонтов (ППР) и организации
  технического обслуживания оборудования.
• Умение составлять дефектные ведомости, сметы, заявки на материалы и оборудование,
  акты выполненных работ.
• Навыки чтения и работы с технической документацией: паспорта зданий, схемы, планы,
  чертежи, исполнительная документация.
• Опыт планирования и контроля ремонтных работ, в том числе с привлечением
  подрядчиков.
• Знание нормативной базы в сфере эксплуатации МКД, жилищного законодательства,
  правил охраны труда и пожарной безопасности.
• Уверенное владение ПК: MS Office, специализированные системы учёта (желательно
  опыт работы в ГИС «ЖКХ», СКАУТ или аналогичных системах).
• Навыки ведения отчётности и подготовки регулярных отчётов для руководства.
• Условия:
• Работа в стабильной управляющей компании с устоявшимися процессами и понятной структурой.
• Интересные задачи: полный цикл эксплуатации МКД — от планирования ремонтов до взаимодействия с жителями и контролирующими органами.
• Возможность влиять на результат: вы отвечаете за техническое состояние домов и
  качество услуг для жителей.
• Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ.
• Социальные гарантии, предусмотренные трудовым законодательством.
• Профессиональное развитие: возможность повышать квалификацию, проходить
  аттестацию, работать с современными системами учёта (ГИС «ЖКХ», СКАУТ).
• Работа в команде: вы будете координировать работу подчинённого персонала и
  подрядчиков, что даёт управленческий опыт.
• Разнообразие задач: техническая эксплуатация, документация, работа с жителями,
  взаимодействие с госорганами — скучно не будет!