Профсоюзная улица 3
Ищем сотрудника для ведения базы коммерческих объектов компании и организации их продвижения.
В работе предстоит собирать и актуализировать информацию по объектам, анализировать рынок и предложения конкурентов, готовить и размещать объявления, работать с рекламными площадками и анализировать результаты продвижения.
Это не работа риелтора и не продажи за процент. Искать клиентов холодными звонками, проводить показы и закрывать сделки не требуется — этим занимается отдельный менеджер по работе с клиентами.
Работа не связана с программированием или администрированием IT-баз данных.
Что предстоит делать
Работать с базой объектов
- вести и постоянно актуализировать базу помещений и земельных участков;
- контролировать наличие и достоверность информации: площадь, назначение, технические характеристики, стоимость и условия аренды;
- собирать фотографии, планировки и другую необходимую информацию;
- следить, чтобы в базе и объявлениях не было устаревших данных.
Анализировать рынок
- искать и анализировать аналогичные предложения;
- отслеживать арендные ставки и условия конкурентов;
- анализировать спрос на разные типы помещений;
- понимать, почему одни объекты получают обращения, а другие — нет;
- готовить предложения по изменению цены, условий, формата или позиционирования объекта.
Продвигать объекты
- готовить объявления о сдаче помещений и земельных участков;
- размещать и актуализировать их на Avito, ЦИАН и других площадках;
- работать с заголовками, описаниями, фотографиями и другими материалами;
- контролировать качество размещённых объявлений;
- искать и тестировать дополнительные каналы продвижения.
Анализировать результаты
- отслеживать просмотры и количество обращений;
- анализировать эффективность разных площадок и объявлений;
- фиксировать причины отказов потенциальных арендаторов;
- определять объекты с недостаточным спросом;
- предлагать конкретные действия для увеличения количества обращений;
- вести необходимую информацию в CRM.
Как выглядит результат работы
По каждому свободному объекту мы должны понимать:
- где и на каких условиях он представлен;
- какие предложения являются его конкурентами;
- сколько просмотров и обращений он получает;
- что нравится и не нравится потенциальным арендаторам;
- почему клиенты отказываются;
- что необходимо изменить, если объект долго не сдаётся.
Главный результат — актуальная база объектов и эффективное продвижение, которое обеспечивает отдел продаж качественными входящими обращениями.
Кого мы ищем
Для нас важнее способности и подход к работе, чем конкретное название вашей предыдущей должности.
Вы нам подойдёте, если:
- уверенно работаете с компьютером, таблицами и большим объёмом информации;
- умеете искать, систематизировать и проверять данные;
- внимательны к цифрам и деталям;
- умеете сравнивать информацию и делать выводы;
- можете понятно и грамотно писать;
- способны самостоятельно разобраться, почему что-то не работает, и предложить решение;
- готовы отвечать за результат своей работы, а не только за выполнение отдельных поручений.
Опыт работы в недвижимости не обязателен. Специфике наших объектов и рынка мы готовы обучить.
Преимуществом будет опыт работы с:
- Avito, ЦИАН и другими площадками объявлений;
- Excel / Google Таблицами;
- CRM;
- базами товаров или объектов;
- маркетплейсами и классифайдами;
- рекламой и продвижением;
- аналитикой;
- коммерческой недвижимостью.
Что не входит в обязанности
Чтобы не было неправильных ожиданий:
- нет холодных продаж;
- не нужно самостоятельно искать арендаторов по телефону;
- не нужно проводить показы объектов;
- не нужно закрывать сделки;
- работа не строится на агентской комиссии от сделки.
Поступившие обращения передаются менеджеру по работе с клиентами, который проводит переговоры, показы и сопровождает клиента до заключения договора.
Что предлагаем
- работу с собственным портфелем коммерческих объектов компании;
- понятный функционал и измеримые результаты работы;
- обучение специфике коммерческой недвижимости;
- возможность самостоятельно предлагать изменения в продвижении объектов;
- работу с реальными данными: спросом, ценами, конкурентами и поведением потенциальных арендаторов;
- взаимодействие непосредственно с руководителем отдела продаж;
- возможность профессионального роста вместе с развитием коммерческого направления компании.
Как откликнуться
Направьте отклик и резюме.
Опыт именно в недвижимости не является обязательным. При рассмотрении кандидатов в первую очередь оцениваем системность, внимательность, способность работать с информацией и умение анализировать результат своей работы.
