Руководитель строительного проекта (коммерческая/складская недвижимость)

Обязанности:

1. ИРД, согласования и надзор (Москва и МО)

• Получение ГПЗУ, ТУ на присоединение к сетям (газ, свет, вода/канализация, примыкания к автодорогам), прохождение АГР/АГО
• Прохождение государственной / негосударственной экспертизы ПД, получение Разрешения на строительство (РНС)
• Взаимодействие с госорганами: Работа с Минжилполитики МО, Москомархитектурой, Главгосстройнадзором МО / Мосгосстройнадзором (проверки, получение ЗОС и РВЕ).

2. Проектирование

• Формирование ТЗ для проектировщиков, контроль выдачи рабочей документации в производство работ.
• Контроль проектных решений: Знание складской специфики (сетка колонн, силовые полы с нагрузкой от 8–10 т/м², ESFR-пожаротушение, доковые зоны).
• Оптимизация металлоемкости каркаса и баланса земляных масс

3. Управление стройкой, бюджетом и подрядчиками

• Участие в тендерах, формирование бюджетов (CAPEX), контроль выполнения графика работ (ГПР) и финансового потока (Cash Flow).
• Управление генеральным подрядчиком, решение технико-технологических сбоев на площадке, контроль качества строительно-монтажных работ.
• Работа с резидентами (BtS / Tenant Improvement): Согласование и интеграция специфических требований будущих резидентов/покупателей (стеллажное оборудование, мезонины, офисные блоки) без срыва общего графика проекта.

4. Ввод и передача объекта

• Сдача в эксплуатацию: Прохождение итоговых проверок, снятие замечаний надзорных органов, оформление ЗОС, РВ и техплана в Росреестре.

Требования:

• Релевантный опыт строительства объектов от 5000–30 000 кв.м в качестве руководителя проекта (не инженера!) от нулевого цикла до ввода.
• Глубокое понимание специфики прохождения процедур именно в Москве и Московской области (знание регламентов Минжилполитики МО и Правительства Москвы).

Условия:

• Оформление по ТК РФ с первого рабочего дня
• График работы: 5/2, с 9.00 до 18.00
• З/п: обсуждается на этапе собеседования, рассмотрим адекватные пожелания кандидатов
• Удобное расположение офиса: всего 10 минут от м. Щелковская (Балашиха, мкр. 1 Мая, 27)
• ДМС / Компенсация абонемента на фитнес (спорт. зал, бассейн и т.п.)
• Ежегодные корпоративные мероприятия с выездами заграницу от компании
• Бесплатное парковочное место для автомобиля
• Уютный офис с кофемашиной, вендинговым аппаратом и двумя кухнями-столовыми

Укажите, пожалуйста, в своем резюме или сопроводительном письме перечень реализованных вами проектов