Юрист (недвижимость)

«КРОССПЛЕЙС» — агентство обмена недвижимости для жизни и инвестиций.

Наша специализация — профессиональное сопровождение сделок по обмену недвижимости. Мы обеспечиваем клиентам комплексные решения, опираясь на отраслевой опыт, принципы прозрачности и индивидуальный подход к каждой задаче.

В рамках развития компании мы расширяем команду и приглашаем к сотрудничеству квалифицированных специалистов. Нам нужны профессионалы, способные эффективно работать в условиях высокой динамики, принимать ответственные решения и участвовать в достижении общих бизнес‑результатов.

ЧЕМ ПРЕДСТОИТ ЗАНИМАТЬСЯ:

• подготавливать и оформлять правовую документацию: агентские договоры, акты, дополнительные соглашения, расписки, документы о внесении задатка, обязательства и иные юридически значимые бумаги;
• вести реестры агентских договоров, сделок и внесённых задатков, обеспечивать их актуальность и корректность данных;
• контролировать наличие оригиналов договоров (распечатанных и подписанных сторонами) в офисе, отслеживать комплектность документации по каждой сделке;
• формировать и поддерживать электронный архив по каждой сделке, обеспечивать структурированное хранение документов и быстрый доступ к ним;
• следить за сроками действия договоров и иных документов, своевременно инициировать пролонгацию или переоформление, фиксировать контрольные даты и напоминания;
• комплексно готовить полный пакет документов для проведения сделки, проверять их на соответствие требованиям законодательства и условиям контрагентов;
• организовывать и фиксировать запись на проведение сделок в ключевых инстанциях (СЭР, СБР, банковские ячейки, МФЦ, Росреестр, нотариальные кабинеты и др.)
• проводить юридическую проверку объектов недвижимости на предмет обременений, ограничений, залогов, арестов и иных факторов, влияющих на оборотоспособность имущества;
• выполнять проверку участников сделки (включая идентификацию, анализ правоспособности и выявление рисков, связанных с участием в сделке)
• сопровождать ипотечные сделки: согласовывать объекты с банками, готовить проекты договоров купли‑продажи (ДКП), формировать и направлять в банк полный пакет документов по объекту, координировать заказ оценки и оформление страховых полисов
• участвовать в проведении сделок совместно с менеджерами агентства (в том числе выезжать на встречи и подписания);
• сопровождать клиентов при взаимодействии с государственными и муниципальными органами (органы опеки и попечительства, ПФР и др.) в рамках реализации сделки;
• взаимодействовать с контрагентами агентства (оценочными и страховыми компаниями, банками, застройщиками и иными организациями): подготавливать, согласовывать, заключать и пролонгировать договоры в рамках деятельности агентства недвижимости

ТРЕБОВАНИЯ:

• высшее юридическое образование
• опыт работы не менее 2–3 лет в сфере юридического сопровождения сделок с недвижимостью либо в риелторской/девелоперской компании, банке (ипотечное кредитование), юридической фирме с практикой по сделкам с недвижимостью.
• знание нормативно-правовой базы в сфере работы с недвижимостью
• стрессоустойчивость и клиентоориентированность
• внимательность к деталям при работе с документами
• высокая организованность и умение работать на результат

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:

• развитие в команде профессионалов в атмосфере доверия и уважения
• возможность самостоятельно выстроить процессы юридического сопровождения "с чистого листа" в развивающейся компании
• стабильную работу с уверенностью в завтрашнем дне

Сейчас - идеальное время, чтобы стать частью нашей команды!