Управляющий объектом

В состав имущественного комплекса входят земельные участки, 3(три) промышленных здания, 4-ое строится, своя котельная +ГРП, скважина высокого давления, ТП, электросети, теплотрасса, сеть наружной канализации

Эксплуатация инженерных систем и инфраструктуры:

• Обеспечение безаварийной и надежной работы всех систем жизнеобеспечения действующих зданий (электрохозяйство, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция, газовое хозяйство).
• Организация и планирование планово-предупредительных ремонтов (ППР) и технического обслуживания (ТО) оборудования.
• Контроль ведения технической документации (паспорта оборудования, графики ТО, журналы работ).
• Составление заявок на необходимые материалы, оборудование и запасные части
• контроль показаний счетчиков потребляемых ресурсов (вода, тепло, электроэнергия, газ)

Управление техническим персоналом:

• Руководство подчиненными сотрудниками. Штат компании весьма скромный - 6 человек.
• Составление графиков работы, планирование задач и распределение нагрузки среди персонала.
• Контроль качества и сроков выполнения работ подчиненными.
• Обучение и инструктаж персонала по пожарной безопасности, технике безопасности и новым процедурам.

Управление хозяйственной деятельностью и инфраструктурой:

• Благоустройство и чистота. Организация механизированной уборки дорог, стоянки и территорий вокруг зданий в зимний и летний периоды. Контроль за качеством уборки на территориях вокруг зданий.
• Ремонт строений. Организация текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и конструкций (кровля, фасады, внутренние помещения).​​​​​​​​​​​​​

Административно-организационная работа:

• Взаимодействие с надзорными и разрешительными органами (Госэнергонадзор, Госпожнадзор, Ростехнадзор, ФНС, банки и др.).
• Составление и контроль бюджета на эксплуатацию, ремонты и закупки.
• Заключение договоров с подрядными организациями и контроль их исполнения.
• Разработка и актуализация инструкций по эксплуатации и ремонту.
• Участие в формировании финансовой отчетности предприятия.
• Организация документооборота с арендаторами.

Требования:

Образование: Высшее образование .

Наличие действующей аттестации по ЭБ (не ниже IV до и выше 1000В) желательно.

Опыт работы: Не менее 3 лет на руководящих должностях в сфере эксплуатации и строительства объектов.

Знания: Глубокое знание инженерных систем (электрика, отопление, водоснабжение), СНиПов, ГОСТов, правил безопасности. Понимание процессов строительства и приемки объектов.

Навыки: Опыт управления коллективом, ведения переговоров с подрядчиками, составления бюджетов и технической документации. Умение читать чертежи и проектную документацию.

Личные качества: Ответственность, исполнительность, организаторские способности, инициативность, стрессоустойчивость, умение работать в режиме многозадачности. Уверенный пользователь ПК, в т.ч. электронная почта, мессенджеры, Госуслуги, Росреестр, личные кабинеты на сайтах прочих госорганов и прочее.

Условия:

• Работа на территории объекта/комплекса.
• Полный рабочий день.
• Оформление согласно ТК РФ.