Заместитель управляющего по технической части

Обязанности:

• Обеспечивать бесперебойную работу технических и инженерных систем коттеджного посёлка (электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, отопление, вентиляция, слаботочные системы, системы безопасности и др.): контролировать их техническое состояние.

• Организовывать и контролировать деятельность подрядных и эксплуатирующих организаций: приёмку выполненных работ, соблюдение сроков и качества услуг, ведение эксплуатационной документации и формирование отчётности.

• Планировать и проводить мероприятия для резидентов посёлка (праздничные, спортивные, досуговые, информационные и пр.): формировать календарный план мероприятий, координировать их проведение и оценивать эффективность.

• Участвовать в разработке и реализации проектов развития посёлка (благоустройство, дорожная сеть, общественные пространства, новые объекты инфраструктуры): контролировать соответствие исполнения проектных решений утверждённой документации, а также соблюдение сроков реализации.

• Координировать строительные и ремонтные работы на территории посёлка: взаимодействовать с подрядчиками, службой технического надзора и внутренними подразделениями; обеспечивать соблюдение технических регламентов, норм безопасности и требований проектной документации.

• Оперативно реагировать на аварийные и нештатные ситуации: организовывать выезд аварийных бригад, фиксировать инциденты, формировать отчёты и разрабатывать предложения по предотвращению повторных случаев.

• Взаимодействовать с резидентами по вопросам эксплуатации и развития посёлка: принимать и учитывать обращения и заявки, контролировать сроки и качество их исполнения, своевременно информировать резидентов о плановых работах и возможных ограничениях.

Требования:

• Опыт управления коттеджными посёлками либо территориями комплексной застройки класса «бизнес» и/или «элит» — не менее 3 лет.

• Практический опыт эксплуатации инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, слаботочные сети и пр.), включая организацию регламентного обслуживания, контроль аварийных работ и координацию подрядных организаций.

• Умение вести эксплуатационную и отчётную документацию, работать с проектными решениями и нормативными требованиями.

• Навыки взаимодействия с резидентами, подрядчиками и контролирующими службами, способность оперативно принимать решения в нештатных ситуациях.

Условия:

• Официальное устройство согласно ТК РФ.
• Заработная плата конкурентоспособная (обсуждается с успешным кандидатом).

• Предоставляется жильё;

• Место работы: Московская область.