Специалист по строительному контролю и экспертизе

Обязанности:

• Проведение экспертизы технико-экономического обоснования (ТЭО) и бизнес-планов с проверкой обоснованности бюджета проекта и анализом рыночных цен на материалы и работы.

• Осуществление аудита проектно-сметной документации (ПСД) с выявлением ошибок в расчетах объемов работ, неактуальных расценок, завышающих коэффициентов и дублирования позиций.

• Обеспечение контроля целевого использования инвестиционных средств, включая мониторинг авансирования подрядчиков и закупок материалов, предотвращение необоснованных платежей.

• Проверка исполнительной документации (актов скрытых работ, исполнительных схем, журналов производства работ) на полноту и соответствие проектным требованиям.

• Проведение верификации физических объемов выполненных работ путем сопоставления данных актов КС-2/КС-3 с фактическим положением на строительной площадке (с обязательными выходами на объект).

• Осуществление аудита закупочных процедур у поставщиков и субподрядчиков на предмет соблюдения регламентов, отсутствия аффилированности и признаков завышения цен.

• Контроль соблюдения календарно-сетевых графиков строительства с анализом фактических темпов и выявлением факторов отставания.

• Проведение выборочного контроля качества строительства, включая проверку соответствия материалов ГОСТам и проекту, а также соблюдения технологий производства работ.

• Анализ первичной учетной документации (счетов-фактур, товарных накладных, путевых листов строительной техники) на предмет реальности отраженных операций.

• Организация регулярных сверок взаиморасчетов с заказчиками, генподрядчиком, субподрядчиками и поставщиками ТМЦ.

• Участие в работе приемочных комиссий и подписание актов приемки объектов капитального строительства.

• Разработка предложений по сокращению сроков строительства и мобилизации внутренних резервов, а также расследование инцидентов (хищений, брака, необоснованного удорожания) с оформлением заключений

Требования:

• Высшее профильное образование (преимущественно ПГС — промышленное и гражданское строительство).
• Опыт работы в аналогичной должности от 5-ти лет: наличие стажа в строительстве, проектировании, службе заказчика-застройщика или технического надзора обязателен.
• Опыт прохождения государственной экспертизы и сдачи объектов в эксплуатацию.
• Глубокое знание Градостроительного кодекса РФ, федеральных законов о закупках (44-ФЗ, 223-ФЗ), стандартов СРО, технических регламентов и сводов правил (СП).
• Свободное владение методами составления смет (ФЕР, ТЕР, ТСН), понимание принципов индексации.
• Понимание формирования себестоимости строительно-монтажных работ (СМР), незавершенного производства, учета основных средств и движения денежных потоков.

• Понимание формирования себестоимости строительно-монтажных работ (СМР), незавершенного производства, учета основных средств и движения денежных потоков.

• Знание структуры договоров подряда (ЕРС, ЕРСМ), генподряда, поставки материалов, а также контрактного права для выявления финансовых рисков.

• Навыки работы ПО: сметные программы («Гранд-Смета», Smeta.ru и т.п.); AutoCAD/Revit, ERP-системы, системы электронного документооборота.

• Готовность к командировкам.

Условия:

• Официальное трудоустройство в штат компании, социальный пакет.
• Стабильная заработная плата (дважды в месяц), обсуждается по итогам собеседования.
• График работы: 5/2 с 9:00 до 18:00.
• Место работы: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая 17.
• Предоставление ДМС после 3 месяцев работы.
• Работа в динамично развивающейся компании.