Руководитель проекта по навесным вентилируемым фасадам и светопрозрачным конструкциям

О вакансии

Строительная компания приглашает Руководителя проекта для ведения объектов по навесным вентилируемым фасадам (НВФ) и светопрозрачным конструкциям (СПК).

Нам нужен самостоятельный руководитель, который способен вести проект от получения рабочей документации и мобилизации до сдачи заказчику, закрытия исполнительной документации и финансового результата.

Ключевая задача — одновременно держать под контролем сроки, качество, бюджет, поставки, подрядчиков и коммуникацию с заказчиком

Обязанности:

• Полное управление проектами по устройству НВФ и СПК от старта до сдачи объекта.
• Анализ проектной и рабочей документации, проверка технической реализуемости решений, выявление коллизий и недостающих данных.
• Формирование и актуализация графика производства работ, контроль критического пути и сроков.
• Планирование потребности в материалах, оборудовании, механизмах и трудовых ресурсах.
• Координация ПТО, снабжения, проектировщиков, прорабов, мастеров, монтажных бригад и субподрядчиков.
• Организация и контроль поставок материалов на объект, исключение простоев по организационным причинам.
• Взаимодействие с заказчиком, генподрядчиком, техническим заказчиком, строительным контролем и проектировщиками.
• Проведение производственных совещаний, фиксация решений и контроль исполнения договоренностей.
• Контроль технологии монтажа, качества работ, фактических объемов и устранения замечаний.
• Контроль бюджета, себестоимости, расхода материалов и плановой маржинальности проекта.
• Выявление дополнительных работ, подготовка обоснований, согласование изменений и защита дополнительных объемов перед заказчиком.
• Контроль КС-2, КС-3, исполнительной документации, актирования и закрытия выполненных работ.
• Организация сдачи объекта и участие в контроле дебиторской задолженности по проекту.
• Регулярная отчетность руководству: сроки, бюджет, риски, проблемные вопросы, план действий.

• Технические направления

  Навесные вентилируемые фасады

• Подсистемы НВФ, кронштейны, направляющие, крепеж.
• Керамогранит, металлокассеты, композитные и алюминиевые панели, фиброцемент.
• Утепление фасада, противопожарные отсечки.
• Узлы примыкания, откосы, парапеты, цокольные и кровельные примыкания.

• Светопрозрачные конструкции

• Алюминиевые оконные и дверные конструкции.
• Витражи, стоечно-ригельные системы, фасадное остекление.
• Структурное и полуструктурное остекление.
• Стеклопакеты, входные группы, алюминиевые профили, узлы примыкания и герметизации.

Требования:

• Опыт работы руководителем проекта в фасадном строительстве от 3 лет; общий опыт в строительстве желательно от 5 лет.
• Практический опыт реализации объектов по НВФ и/или СПК.
• Понимание полного производственного цикла фасадного проекта — от проектирования и закупки до монтажа и сдачи.
• Уверенное чтение чертежей, спецификаций, узлов и рабочей документации.
• Знание технологии монтажа НВФ и/или светопрозрачных конструкций.
• Умение проверять объемы работ и материалов, видеть перерасход и причины отклонений.
• Опыт управления графиком производства работ и координации нескольких участников проекта.
• Умение вести бюджет проекта, контролировать себестоимость и прогнозировать финансовый результат.
• Опыт переговоров с заказчиком и генподрядчиком, умение аргументированно защищать позицию компании.
• Опыт работы с субподрядными организациями и монтажными бригадами.
• Знание порядка сдачи исполнительной документации и закрытия выполненных работ.
• Уверенное владение Excel; знание AutoCAD и программ для работы с проектной документацией.

• Будет преимуществом

• Опыт работы на крупных коммерческих, промышленных, складских или административных объектах.
• Опыт реализации фасадов площадью от 5 000–10 000 м² и более.
• Опыт работы с крупными генподрядчиками и техническими заказчиками.
• Опыт одновременного ведения нескольких объектов.
• Навыки договорной работы и подготовки дополнительных соглашений.
• Опыт оптимизации технических решений и снижения себестоимости без потери качества.

• Что для нас важно

• Ответственность за конечный результат, а не только за отдельный участок работы.
• Самостоятельность и способность принимать решения в рамках проекта.
• Умение видеть риски заранее и предотвращать срывы сроков.
• Способность организовать людей, поставки и производство на объекте.
• Профессиональная коммуникация с заказчиком и защита интересов компании.
• Понимание экономики проекта: выручка, себестоимость, дополнительные работы и маржинальность.

• Ключевые показатели эффективности — KPI

  Показатель

  Ожидаемый результат

  Сроки

  Соблюдение утвержденного графика и контроль критических задач.

  Бюджет

  Работа в утвержденной себестоимости и сохранение плановой маржинальности.

  Качество

  Минимизация замечаний, переделок и потерь материалов.

  Закрытие

  Своевременные КС-2/КС-3, исполнительная документация и сдача объемов.

  Доп. работы

  Своевременное выявление, оформление и согласование дополнительных работ.

  Организация

  Отсутствие простоев из-за несогласованных решений, материалов или ресурсов.

Условия:

• Работа на объектах Москвы и Московской области.
• Высокий уровень самостоятельности и прямое взаимодействие с руководством компании.
• Доход: фиксированный оклад + премирование за результат проекта.
• Уровень заработной платы обсуждается индивидуально в зависимости от опыта, портфеля объектов и зоны ответственности.
• Возможность профессионального роста до руководителя направления / директора проектов.
• Что указать в отклике
• Какие проекты по НВФ и СПК вы реализовали и в какой роли.
• Площадь фасадов на наиболее крупных объектах.
• Максимальный бюджет проекта под вашим управлением.
• Размер команды и количество подрядных организаций в управлении.
• С какими фасадными системами и материалами работали.
• Какой уровень дохода рассматриваете.

• Ищем руководителя, который способен взять объект под контроль и довести его до результата — технического, финансового и документального.