Руководитель проекта по строительству / Project Manager (реконструкция, девелопмент)

Обязанности:

1. ​​​​Доработка стадии «П» (проектная документация) и подготовка к экспертизе

• Проверка и актуализация исходно-разрешительной документации (ИРД) на предмет полноты и корректности.

• Оптимизация и доводка технических условий (ТУ) на подключение к инженерным сетям (электро-, тепло-, водоснабжение, водоотведение) до заключения договоров.

• Контроль доработки разделов ПД силами проектировщиков.

• Координация подготовки документов для прохождения государственной/негосударственной экспертизы и получение положительного заключения.

2. Управление строительством (реконструкция)

• Полное оперативное управление строительной площадкой (сложный объект реконструкции).

• Генеральное планирование (ГРП) – формирование и контроль календарных графиков, синхронизация всех этапов работ.

• Ведение тендерных процедур – подготовка ТЗ, отбор, оценка и заключение договоров с генподрядчиками, субподрядчиками и поставщиками.

• Заведение и контроль заявок на допуск, выполнение работ, закупку материалов и оборудования.

• Курирование подрядчиков на всех этапах – контроль качества, сроков, объёмов и безопасности СМР.

3. Ввод в эксплуатацию (до ЗОС)

• Подготовка и подача документов для получения заключения о соответствии (ЗОС).

• Организация итоговой проверки Мосгосстройнадзора.

• Координация процесса получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (РВЭ).

4. Полная вовлеченность

• Активное участие в решении всех технических и организационных вопросов проекта.

• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, контролирующими органами, авторским и техническим надзором.

• Управление рисками, особенно связанными с реконструкцией действующего недостроя.

Требования:

​​​​​

Обязательные:

• Высшее строительное образование.

• Опыт управления проектами в строительстве/девелопменте от 5 лет, обязательное наличие опыта реконструкции объектов (желательно МФК, офисных или ТЦ).

• Понимание полного жизненного цикла проекта от экспертизы до сдачи ЗОС и РВЭ.

• Знание процедур прохождения экспертизы, получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию.

• Опыт ведения тендеров и управления подрядными организациями.

• Уверенное владение нормативной базой (87-ПП, ГрК РФ, СП, СНиП, пожарные нормы).

Личные качества:

• Системное мышление.

• Высокая ответственность и проактивность.

• Навыки переговоров на уровне первых лиц РСО и контролирующих органов.

• Умение работать в условиях многозадачности и высокой неопределённости (реконструкция).

Условия:

• Проект: МФК 18 500 м², реконструкция недостроя, Москва.

• Занятость: полная, 5/2 (с готовностью к интенсивной работе на ключевых этапах).

• Оформление: по ТК РФ.

• Уровень дохода: обсуждается

• Бонусы: уникальный сложный объект, возможность создать проект «с историей», работа в команде девелопера с амбициозными планами.