Компания реализует два проекта в Черногории:
-
Строительство жилого дома на 34 квартиры — комплексное финансовое сопровождение проекта на стадии строительства и продаж.
-
Девелоперский проект площадью 56 га вблизи горнолыжного курорта в Колашине, на севере Черногории, примерно в часе езды от Подгорицы. Проект находится на стадии девелопмента, подготовки подрядных и иных договоров, формирования затрат и инвестиционных решений.
Мы ищем самостоятельного и системного специалиста, который создаст и будет поддерживать прозрачную систему финансового контроля по проектам: от первичного платежа и договорного обязательства до актуального бюджета, прогноза денежных потоков и оценки финансового результата.
Обязанности:
Ниже — сокращённый вариант для HeadHunter с сохранением всех ключевых задач из вашего исходного списка. Оптимальное название вакансии: Финансовый контролёр проектов / Project Finance Controller. Если хотите привлечь кандидатов сильнее уровнем, можно назвать: Финансовый директор проектов / Руководитель проектного финансового контроля.
Вакансия
Финансовый контролёр проектов / Project Finance Controller
Девелопмент и строительство, Черногория
Компания реализует два девелоперских проекта в Черногории:
-
строительство жилого дома на 34 квартиры;
-
девелоперский проект площадью 56 га в районе Колашина, рядом с горнолыжным курортом, примерно в часе езды от Подгорицы.
Ищем самостоятельного финансового специалиста для ведения бюджетов, контроля расходов и платежей, финансового моделирования и сопровождения договоров.
Основные задачи
-
Ведение реестров фактических платежей по обоим проектам: внесение всех платежей, обработка ежемесячных банковских выписок, классификация затрат и перенос данных в единый бюджет.
-
Формирование и регулярная актуализация общего бюджета проектов: факт + обязательства по договорам + прогноз будущих платежей.
-
Ведение и актуализация сметы строительства жилого дома.
-
Подготовка и обновление финансовой модели жилого проекта: продажи квартир, цены, скидки, фактические и прогнозные расходы, денежный поток и финансовый результат.
-
Анализ влияния скидок к цене продажи на финансовую эффективность проекта по запросам коммерческой команды и при появлении покупателей.
-
Проверка документов на оплату: соответствие инвойсов, счетов, актов и иных документов условиям договоров, согласованному объёму услуг/работ и бюджету.
-
Подготовка финансовых условий для тендерной документации и договоров с подрядчиками, поставщиками и консультантами.
-
Корректировка финансовых формулировок договоров по итогам тендерных переговоров.
-
Расчёт и предварительная оценка налоговых последствий различных сценариев платежей, включая работу с местными и иностранными контрагентами.
-
Подготовка регулярной управленческой отчётности по расходам, обязательствам, бюджету, прогнозу и ключевым финансовым рискам.
- Требования:
-
Опыт работы от 6 лет в финансовом контроллинге, строительстве, девелопменте, недвижимости.
-
Практический опыт ведения бюджетов, смет, план-факт анализа и прогнозирования денежных потоков.
-
Уверенное владение Excel / Google Sheets; умение строить и поддерживать финансовые модели.
-
Опыт работы с договорами, заявками на оплату, инвойсами, актами и платёжными документами.
-
Понимание финансовой специфики строительных и девелоперских проектов.
-
Внимательность к деталям, системность, самостоятельность и умение выстраивать рабочие процессы.
-
Русский язык — свободно; английский — рабочий уровень для чтения договоров, инвойсов и переписки и переговоров.
-
Опыт международных проектов и знание Черногории / Балкан будут преимуществом.
- Условия:
-
Условия
-
Работа с двумя проектами международного девелопмента в Черногории.
-
Возможность выстроить финансовый контур проектов и влиять на ключевые финансовые решения.
-
Формат работы: удалённый — обсуждается.
