от 90000 до 150000 RUR
Санкт-Петербург
От 1 года до 3 лет
Чем предстоит заниматься:
- Проактивный поиск. Мониторинг рынка с целью найти ликвидные помещения формата street retail раньше конкурентов. Это требует не только работы с агрегаторами (Циан, Авито Недвижимость, Яндекс.Недвижимость), но и «полевых» выходов — обхода локаций для поиска скрытых объектов.
- Глубокий анализ. Оценивать объекты по внутренним критериям компании: локация, пешеходный и автомобильный трафик, делимость площади, юридические и технические риски, экономика сделки, соответствие формату.
- Финансовое моделирование. Составлять финансовую модель в Excel и упаковывать каждый объект в структурированную карточку инвестора: ключевые цифры, рабочие гипотезы, карта рисков, оптимистичный и пессимистичный сценарии.
- Переговоры с собственниками. Выстраивать доверительные отношения, аргументированно торговаться и фиксировать лучшие для компании коммерческие условия.
- Упаковка бизнес-кейса. Презентовать помещение не просто как квадратные метры, а как готовый арендный бизнес.
От вас требуется:
- Опыт работы от 2-х лет специалистом или менеджером по развитию сетевых компаний.
- Знание специфики рынка коммерческой недвижимости.
- Отличные навыки ведения переговоров, ориентация на результат и умение настаивать на своих условиях.
- Уверенные навыки работы с цифрами, таблицами (Excel) и презентациями.
- Высокая скорость работы: выполнение плана — не менее 3-х проанализированных и упакованных объектов в месяц.
- Развитая рыночная интуиция: способность быстро оценивать потенциал объекта и чувствовать тренды локального рынка.
- Глубокое знание коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга: районы, актуальные ставки аренды и продажи, типичные риски.
- Мобильность, высокий уровень самоорганизации и вовлеченности — готовность самостоятельно двигать процессы и принимать решения.
Будет большим плюсом:
- Прямой опыт работы в сфере коммерческой недвижимости.
- Опыт брокерской деятельности.
- Практика успешных переговоров именно с собственниками помещений.
- Понимание субарендного бизнеса.
- Навык упаковки и продажи инвестиционных объектов.
Мы предлагаем:
- Минимум бюрократии — быстрые согласования и принятие решений.
- Прозрачную систему мотивации: фиксированный оклад + KPI + % от закрытых сделок (подробные цифры обсуждаются на собеседовании).
- Четкие и прозрачные критерии одобрения объектов — вы заранее понимаете, какой формат нам интересен.
- Неограниченный рост дохода, который напрямую зависит от количества и качества ваших закрытых сделок.
- Возможность быстрого карьерного роста внутри направления.
