Менеджер по аренде в ТРЦ

В Торгово-Развлекательный Центр "Макси" требуется менеджер по аренде

Обязанности:

• Поиск и привлечение арендаторов на вакантные площади ТРЦ
• Консультирование потенциальных арендаторов и брокеров по условиям аренды, техническим параметрам помещений и инфраструктуре ТРЦ.
• Организация показов свободных площадей, сопровождение клиента на всех этапах сделки.
• Ведение переговоров, согласование коммерческих условий, подготовка и заключение договоров аренды, дополнительных соглашений, актов приёма‑передачи.
• Пролонгация действующих договоров, работа по изменению условий аренды в рамках утверждённой политики ТРЦ.
• Контроль исполнения арендаторами условий договора (в т. ч. своевременность оплаты аренды и коммунальных услуг, соблюдение целевого использования помещения, правил ТРЦ).
• Взаимодействие с внутренними подразделениями (юридический отдел, бухгалтерия, служба эксплуатации, маркетинг) для оперативного решения вопросов арендаторов.
• Мониторинг рынка коммерческой недвижимости, анализ арендных ставок и конкурентной среды.
• Размещение и актуализация информации о вакантных площадях на площадках по недвижимости и на сайте ТРЦ.
• Ведение отчётности по воронке продаж, количеству показов, заключённых договоров, дебиторской задолженности.

Требования

• Опыт работы в сфере аренды коммерческой недвижимости (желательно в ТРЦ или БЦ) от [1–3] лет.
• Знание законодательства в области арендных отношений (ГК РФ, основные нормы по договорам аренды).
• Понимание специфики работы торгового центра: форматы арендаторов, принципы зонирования, роль якорных арендаторов и др.
• Уверенное владение MS Office (Excel — на уровне сводных таблиц и формул), готовность работать в CRM.
• Навыки ведения переговоров и деловой переписки, грамотная устная и письменная речь.
• Ориентация на результат, умение работать с планом и KPI, стрессоустойчивость.
• Готовность к периодическим обходам ТРЦ

Будет плюсом

• Опыт работы со стороны арендодателя (управляющая компания/собственник).
• Наличие собственной базы брокеров или контактов в ретейл‑среде.
• Знание основ ценообразования и формирования арендной политики.
• Опыт работы с дебиторской задолженностью и претензионной работой.

Условия

• Стабильная заработная плата (уровень обсуждается на собеседовании)
• Официальное трудоустройство по ТК РФ.
• Комфортный офис на территории ТРЦ, оборудованное рабочее место.