Руководитель проектов строительства складских комплексов

Задачи:

Строительство современного складского комплекса класса «А» общей площадью 25 000 кв. м в Московской области.

1. Проектно-техническая и организационная работа:

• Организация полного цикла строительства складских комплексов класса «А» до ввода в эксплуатацию и передачи Заказчику/Арендатору.
• Разработка, согласование и контроль исполнения детализированных календарных графиков проекта (в MS Project или аналогах), управление сроками и работа на опережение для соблюдения утвержденных дат.
• Руководство разработкой, проверкой и оптимизацией проектно-сметной документации (ПД, РД), организация прохождения экспертизы (государственной/негосударственной).
• Технико-экономический анализ и обоснование проектных, технологических и организационных решений для повышения эффективности строительства.
• Разработка и внедрение регламентов, стандартов проектной деятельности компании.

2. Формирование команды и управление ресурсами:

• Формирование и руководство проектной командой на объекте (штаб строительства: ИТР, ПТО, снабжение).
• Подбор, мотивация и развитие персонала проекта.
• Формирование и развитие пула надежных подрядчиков и поставщиков на основе конкурсных процедур.
• Участие в работе тендерного комитета: подготовка ТЗ, проведение конкурсов по выбору подрядчиков на СМР, поставку материалов и оборудования.

3. Финансово-договорная работа и контроль бюджета:

• Участие в формировании и жесткий контроль исполнения бюджета проекта.
• Подготовка и согласование договоров с подрядными и проектными организациями, минимизация рисков, контроль их исполнения.
• Обоснование стоимости работ и затрат для Заказчика.
• Контроль финансовых расчетов с контрагентами, анализ актов выполненных работ (КС-2, КС-3), претензионная работа.

4. Оперативное управление строительством и контроль качества:

• Ежедневное оперативное управление строительным процессом на площадке, принятие решений для устранения препятствий.
• Организация и контроль выполнения строительно-монтажных работ
• Технический надзор и строительный контроль: входной и операционный контроль качества материалов и работ.
• Организация безопасного производства работ, контроль строгого соблюдения норм охраны труда, промышленной и пожарной безопасности.
• Ответственность за ведение полного комплекса исполнительной и технической документации на объекте.