2-й Верхний Михайловский проезд 5
Частичная занятость — в среднем не более 60 рабочих часов в месяц. Менее чем треть полной занятости.
В основном работа удалённо, в офисе — не более 1 день в неделю, плюс обязательно оперативные выезды при необходимости. Поэтому желательно недалеко по логистике.
Коммерческое помещение площадью 250 м², стабильный арендный бизнес, в основном бьюти-индустрия, 11 арендаторов с краткосрочными договорами, 2 помещения с долгосрочными договорами.
Обязанности:
• Коммуникация с арендаторами по текущим вопросам:
• Создание индивидуальных чатов.
• Своевременное реагирование на сообщения.
• Взаимодействие с коммунальными и другими службами по вопросам эксплуатации помещения.
• Регулярный контроль состояния помещения (не реже 2 раза в месяц):
• Проверка состояния общих зон.
• Самостоятельное выполнение мелкого ремонта (замки, ключи, лампочки и т.д).
• Устранение более сложных неисправностей с привлечением специалистов (сантехника, электрика и прочее).
• Организация ремонта после освобождения кабинетов и текущего ремонта.
• Контроль состояния кабинетов.
• Поиск новых арендаторов в случае освобождения кабинетов:
• Размещение объявлений на Avito.
• Показ помещения и кабинета потенциальным арендаторам (в том числе в выходные дни). Активный поиск новых арендаторов: размещение объявлений, обработка обращений, анализ конкурентов с посещением их объектов.
• Согласование стоимости аренды с потенциальными арендаторами и индексации с действующими.
• Контроль уборки:
• Взаимодействие с уборщицей.
• Зимой — взаимодействие с дворниками для уборки снега.
• Учёт расходов.
• Регулярное информирование собственника помещения.
• Урегулирование вопросов с арендаторами при задержках платежей.
• Выполнение дополнительных поручений руководителя в рамках рабочего времени.
Опыт управления коммерческой недвижимостью будет преимуществом.
Требования:
• Коммуникабельность. Инициативность. Самостоятельность в принятии решений и доведении задач до результата.
• Понимание основных вопросов эксплуатации, ремонта и инженерных систем помещения.
• Грамотная речь.
• Стрессоустойчивость.
• Умение вежливо, но твердо отстаивать свою позицию.
Условия:
Мы ожидаем:
• Пунктуальность и ответственность.
• Возможность оперативно приехать в любой день для решения вопросов в нештатной ситуации.
Мы предлагаем:
• Гибкий график, можно совмещать с другой работой.
• Своевременные выплаты зарплаты.
